入野町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区入野町 | 172件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
静岡県浜松市中央区入野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.1万円（成約172件、前年比+24.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,223万円。木造（2,787万円）との差は159%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
9件
7,223万
鉄骨造
17件
5,638万
軽量鉄骨造
22件
4,700万
木造
110件
2,787万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
1,985万
80〜100㎡
14件
1,956万
100〜120㎡
62件
3,028万
120〜150㎡
21件
2,781万
150㎡以上
48件
5,596万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
19件
3,672万
4〜6m
36件
3,237万
6〜8m
66件
3,391万
8m以上
49件
4,058万
平均㎡単価
13.1万/㎡
前年比 ▲24.6%
平均価格
3,303万円
取引実績
172件
平均面積
310㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
20万
26万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
17
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,540万円
5件
３ＬＤＫ
2,700万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
１ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
165㎡〜
26.1万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
270㎡〜
8.5万/㎡
2025年第4四半期
300万円
110㎡〜
2.7万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
300㎡〜
6.7万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
105㎡〜
19.0万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
230㎡〜
5.2万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
145㎡〜
11.0万/㎡
2025年第1四半期
750万円
185㎡〜
4.1万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
570㎡〜
7.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
入野町は浜松市中央区内106地区中67位（上位37%）。
単価13.1万/㎡。
1つ上の向宿とは1%の差。
中価格帯（37〜72位）
67
入野町 ◀
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13.1万