鴻巣市の一戸建て相場
埼玉県 | 2,485件の成約データに基づく
鴻巣市の一戸建て相場は㎡単価13.7万円（2,485件）。埼玉県内40位（71市区町村中）。5年で+26.5%上昇。字別では小松（㎡18.0万円）が最高で、天神・本町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
埼玉県内
40位/71市区町村
全国上位
24%
前年比
-5.3%
5年変動
+26.5%
県平均比
-26.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| さいたま市浦和区 | 51.9万 | +278.3% |
| 蕨市 | 49.2万 | +258.6% |
| さいたま市大宮区 | 46.9万 | +241.8% |
| さいたま市南区 | 45.1万 | +228.7% |
| さいたま市中央区 | 44.2万 | +222.6% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+70.7%
売出価格は成約価格より約71%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.51%
賃料相場
1,103円/㎡/月
物件価格
24.0万円/㎡
計算式
月1,103円 × 12 ÷ 24.0万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
18万16万14万12万10万
15万
15万
'08'11'14'17'20'23'26
鴻巣市の一戸建てランキング
1
小松
18.0万/㎡
110件
2
天神
17.7万/㎡
89件
3
本町
17.6万/㎡
65件
4
氷川町
17.5万/㎡
42件
5
滝馬室
17.1万/㎡
58件
6
鴻巣
17.1万/㎡
41件
7
北新宿
16.9万/㎡
74件
8
大間
16.8万/㎡
123件
9
筑波
15.0万/㎡
53件
10
宮地
14.2万/㎡
52件
11
人形
14.2万/㎡
126件
12
登戸
14.0万/㎡
40件
13
南
14.0万/㎡
35件
14
松原
13.7万/㎡
130件
15
赤見台
13.2万/㎡
80件
16
ひばり野
13.0万/㎡
41件
17
吹上富士見
12.8万/㎡
97件
18
榎戸
12.4万/㎡
40件
19
宮前
12.3万/㎡
115件
20
生出塚
12.1万/㎡
42件
21
箕田
11.8万/㎡
147件
22
鎌塚
11.7万/㎡
83件
23
吹上本町
11.7万/㎡
37件
24
神明
11.4万/㎡
37件
25
原馬室
11.2万/㎡
30件
26
新宿
11.0万/㎡
48件
27
袋
10.4万/㎡
61件
28
下忍
10.2万/㎡
92件
29
広田
9.6万/㎡
32件
30
屈巣
6.2万/㎡
69件
埼玉県の他の市区町村（一戸建て）