宮地の一戸建て相場
埼玉県鴻巣市宮地 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県鴻巣市宮地の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.4万円（成約51件、前年比+94.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,679万円。軽量鉄骨造（2,231万円）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
44件
2,679万
軽量鉄骨造
4件
2,231万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,495万
100〜120㎡
30件
2,716万
120〜150㎡
5件
3,093万
150㎡以上
6件
3,895万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
2,221万
6〜8m
23件
3,088万
8m以上
5件
2,472万
平均㎡単価
14.4万/㎡
前年比 ▲94.8%
平均価格
2,436万円
取引実績
51件
平均面積
182㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
19万
19万
'08'11'14'17'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
13
築16-20年
11
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,767万円
3件
５ＬＤＫ
2,100万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
３ＬＤＫ
4,800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
175㎡〜
・５ＬＤＫ
14.3万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
31.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
340㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.1万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
150㎡〜
7.3万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
380㎡〜
6.3万/㎡
2023年第2四半期
2,800万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0万/㎡
2023年第2四半期
1,100万円
180㎡〜
6.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,192 | - |
| 2017 | 119,029 | - |
| 2019 | 118,395 | +170 |
| 2021 | 117,660 | +349 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
| 2024 | 117,564 | +483 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の一戸建てマップ
鴻巣市内のエリアランキング
宮地は鴻巣市内28地区中9位（上位68%）。
単価14.4万/㎡。
1つ上の筑波とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
宮地周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻巣市宮地４丁目５６番２ | 7.9万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 鴻巣 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）