筑波の一戸建て相場
埼玉県鴻巣市筑波 | 53件の成約データ
埼玉県鴻巣市筑波の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.0万円（成約53件、前年比+1.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
1,673万
100〜120㎡
38件
2,800万
150㎡以上
3件
5,709万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
2,141万
6〜8m
8件
2,577万
8m以上
11件
3,449万
平均㎡単価
15.0万/㎡
前年比 ▲1.1%
平均価格
2,530万円
取引実績
53件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
15万
'08'11'13'16'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
5
築26-30年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,649万円
20件
３ＬＤＫ
2,173万円
3件
４ＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9万/㎡
2025年第4四半期
830万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,192 | - |
| 2017 | 119,029 | - |
| 2019 | 118,395 | +170 |
| 2021 | 117,660 | +349 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
| 2024 | 117,564 | +483 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の一戸建てマップ
鴻巣市内のエリアランキング
筑波は鴻巣市内28地区中8位（上位71%）。
単価15.0万/㎡。
1つ上の大間とは12%の差。
高価格帯（1〜10位）