屈巣の一戸建て相場
埼玉県鴻巣市屈巣 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県鴻巣市屈巣の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.8万円（成約60件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,285万
100〜120㎡
47件
2,535万
120〜150㎡
3件
3,387万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
37件
2,485万
6〜8m
12件
2,712万
8m以上
8件
2,827万
平均㎡単価
6.8万/㎡
平均価格
2,250万円
取引実績
60件
平均面積
336㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
6万
7万
'08'11'14'17'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
5
築11-15年
5
築21-25年
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200万円
310㎡〜
7.1万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
440㎡〜
6.4万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
380㎡〜
7.9万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
300㎡〜
7.7万/㎡
2023年第1四半期
2,100万円
340㎡〜
6.2万/㎡
2022年第3四半期
2,600万円
450㎡〜
5.8万/㎡
2022年第2四半期
2,500万円
360㎡〜
6.9万/㎡
2021年第2四半期
1,500万円
340㎡〜
4.4万/㎡
2020年第2四半期
2,000万円
300㎡〜
6.7万/㎡
2020年第1四半期
3,700万円
310㎡〜
11.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,192 | - |
| 2017 | 119,029 | - |
| 2019 | 118,395 | +170 |
| 2021 | 117,660 | +349 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
| 2024 | 117,564 | +483 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の一戸建てマップ
鴻巣市内のエリアランキング
屈巣は鴻巣市内28地区中28位（上位0%）。
単価6.8万/㎡。
1つ上の下忍とは53%の差。
屈巣周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻巣市屈巣字市場２７４８番１ | 1.6万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 北鴻巣 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）