箕田の一戸建て相場

Name: 箕田の一戸建て相場データ（鴻巣市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県鴻巣市箕田 | 141件の成約データ他の種別: 土地

埼玉県鴻巣市箕田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.2万円（成約141件、前年比+14.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

箕田の一戸建て

133件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,234万円

うち土地分

2,744万円

うち建物分

490万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,110万円。木造（1,963万円）との差は160%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

5,110万

6件

鉄骨造

3,017万

3件

木造

1,963万

128件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

767万

12件

80〜100㎡

1,423万

47件

100〜120㎡

2,452万

60件

120〜150㎡

2,450万

11件

150㎡以上

4,508万

7件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,043万

5件

4〜6m

2,024万

85件

6〜8m

2,579万

33件

8m以上

2,363万

9件

箕田 12.2万/㎡鴻巣市内 20位/28地区

平均㎡単価

12.2万/㎡

前年比 ▲14.2%

平均価格

1,993万円

取引実績

141件

平均面積

177㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

20万

12万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,373万円

11件

３ＬＤＫ

2,014万円

7件

２ＬＤＫ

2,290万円

2件

５ＬＤＫ

1,800万円

1件

６ＬＤＫ

1,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,700万円 125㎡〜・２ＬＤＫ 29.6万/㎡

2026年第1四半期 520万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 3.7万/㎡

2026年第1四半期 520万円 140㎡〜 3.7万/㎡

2025年第3四半期 1,400万円 145㎡〜・３ＬＤＫ 9.7万/㎡

2025年第3四半期 1,100万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 10.5万/㎡

2025年第3四半期 2,600万円 165㎡〜・３ＬＤＫ 15.8万/㎡

2025年第3四半期 5,100万円 300㎡〜 17.0万/㎡

2025年第2四半期 3,100万円 185㎡〜・３ＬＤＫ 16.8万/㎡

2025年第2四半期 2,200万円 155㎡〜 14.2万/㎡

2025年第1四半期 1,600万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 14.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（鴻巣市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	119,192	-
2017	119,029	-
2019	118,395	+170
2021	117,660	+349
2023	117,582	+410
2024	117,564	+483

所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）

将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%

鴻巣市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

鴻巣市の一戸建てマップ

鴻巣市内のエリアランキング

箕田は鴻巣市内28地区中20位（上位29%）。単価12.2万/㎡。 1つ上の宮前とは1%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 小松

18.0万

+47%

10 南

14.3万

+17%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 人形

14.2万

+16%

12 登戸

14.0万

+15%

13 松原

13.9万

+14%

14 赤見台

13.2万

+8%

15 鴻巣

13.2万

+8%

16 ひばり野

13.0万

+7%

17 吹上富士見

12.9万

+5%

18 榎戸

12.4万

+1%

19 宮前

12.3万

+1%

20 箕田 ◀

12.2万

―

お手頃帯（21〜28位）

21 生出塚

12.1万

-1%

22 鎌塚

12.0万

-2%

28 屈巣

6.8万

-44%

他 5 地区

最寄り駅の相場

箕田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
鴻巣市箕田字九右エ門１２８７番８	6.3万/㎡	-	住宅	北鴻巣 1000m
鴻巣市箕田字二本木３９０６番３	6.2万/㎡	-	住宅	鴻巣 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

箕田の他の不動産相場

🏞️ 土地

箕田の土地相場 →