宮前の一戸建て相場
埼玉県鴻巣市宮前 | 115件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県鴻巣市宮前の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.3万円（成約115件、前年比-32.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,636万円。木造（1,925万円）との差は193%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
9件
5,636万
木造
98件
1,925万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,022万
80〜100㎡
27件
1,064万
100〜120㎡
61件
2,303万
120〜150㎡
8件
2,768万
150㎡以上
7件
7,088万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,260万
4〜6m
80件
2,311万
6〜8m
12件
2,374万
8m以上
9件
2,175万
平均㎡単価
12.3万/㎡
前年比 ▼32.9%
平均価格
2,109万円
取引実績
115件
平均面積
172㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
11万
12万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
11
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,675万円
11件
３ＬＤＫ
2,335万円
8件
５ＬＤＫ
940万円
1件
６ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
220㎡〜
・６ＬＤＫ
10.9万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第4四半期
940万円
105㎡〜
・５ＬＤＫ
9.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
18.1万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第3四半期
770万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
20.6万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4万/㎡
2025年第2四半期
980万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,192 | - |
| 2017 | 119,029 | - |
| 2019 | 118,395 | +170 |
| 2021 | 117,660 | +349 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
| 2024 | 117,564 | +483 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の一戸建てマップ
鴻巣市内のエリアランキング
宮前は鴻巣市内28地区中19位（上位32%）。
単価12.3万/㎡。
1つ上の榎戸とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）