ひばり野の一戸建て相場
埼玉県鴻巣市ひばり野 | 41件の成約データ
埼玉県鴻巣市ひばり野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.0万円（成約41件、前年比+28.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
13件
2,346万
100〜120㎡
24件
2,097万
120〜150㎡
3件
3,754万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
2,316万
6〜8m
11件
1,950万
8m以上
11件
2,372万
平均㎡単価
13.0万/㎡
前年比 ▲28.6%
平均価格
2,104万円
取引実績
41件
平均面積
170㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
9万
'09'11'16'19'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
13
築16-20年
12
築21-25年
12
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,686万円
7件
４ＬＤＫ
2,043万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
４ＤＫ
750万円
1件
５ＤＫ
1,000万円
1件
２ＬＤＫ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
20.8万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
19.2万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
135㎡〜
17.0万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.8万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
175㎡〜
9.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,192 | - |
| 2017 | 119,029 | - |
| 2019 | 118,395 | +170 |
| 2021 | 117,660 | +349 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
| 2024 | 117,564 | +483 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の一戸建てマップ
鴻巣市内のエリアランキング
ひばり野は鴻巣市内28地区中16位（上位43%）。
単価13.0万/㎡。
1つ上の鴻巣とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）