赤見台の一戸建て相場
埼玉県鴻巣市赤見台 | 80件の成約データ 他の種別: マンション
埼玉県鴻巣市赤見台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.2万円（成約80件、前年比-0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均13,149万円。軽量鉄骨造（2,210万円）との差は495%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
13,149万
木造
71件
2,500万
軽量鉄骨造
3件
2,210万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,207万
100〜120㎡
55件
2,440万
120〜150㎡
15件
2,824万
150㎡以上
7件
8,200万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大67%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
2,545万
6〜8m
43件
2,732万
8m以上
18件
4,254万
平均㎡単価
13.2万/㎡
前年比 ▼0.4%
平均価格
2,715万円
取引実績
80件
平均面積
214㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
16万
9万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
10
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,675万円
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
2件
５ＬＤＫ
1,800万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
180㎡〜
6.1万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
170㎡〜
7.6万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
170㎡〜
11.2万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,192 | - |
| 2017 | 119,029 | - |
| 2019 | 118,395 | +170 |
| 2021 | 117,660 | +349 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
| 2024 | 117,564 | +483 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の一戸建てマップ
鴻巣市内のエリアランキング
赤見台は鴻巣市内28地区中14位（上位50%）。
単価13.2万/㎡。
1つ上の松原とは5%の差。
中価格帯（11〜20位）
赤見台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻巣市赤見台２丁目１４番９７ | 9.5万/㎡ | - | 住宅 | 北鴻巣 570m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）