吹上富士見の一戸建て相場
埼玉県鴻巣市吹上富士見 | 96件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
埼玉県鴻巣市吹上富士見の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.9万円（成約96件、前年比-21.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,425万円。ＲＣ（519万円）との差は560%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
3,425万
木造
61件
2,639万
ＳＲＣ
3件
647万
ＲＣ
15件
519万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
891万
80〜100㎡
21件
817万
100〜120㎡
42件
3,045万
120〜150㎡
7件
3,714万
150㎡以上
7件
4,854万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
52件
2,449万
6〜8m
26件
3,226万
8m以上
11件
1,787万
平均㎡単価
12.9万/㎡
前年比 ▼21.8%
平均価格
2,274万円
取引実績
96件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
11万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
16
築16-20年
9
築21-25年
6
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,622万円
5件
４ＤＫ
375万円
4件
３ＬＤＫ
1,000万円
2件
４Ｋ
580万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5万/㎡
2025年第2四半期
420万円
140㎡〜
・４ＤＫ
3.0万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9万/㎡
2024年第4四半期
930万円
130㎡〜
7.2万/㎡
2024年第2四半期
4,700万円
530㎡〜
8.9万/㎡
2024年第1四半期
380万円
100㎡〜
・４ＤＫ
3.8万/㎡
2023年第4四半期
360万円
125㎡〜
2.9万/㎡
2023年第2四半期
480万円
140㎡〜
3.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,192 | - |
| 2017 | 119,029 | - |
| 2019 | 118,395 | +170 |
| 2021 | 117,660 | +349 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
| 2024 | 117,564 | +483 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の一戸建てマップ
鴻巣市内のエリアランキング
吹上富士見は鴻巣市内28地区中17位（上位39%）。
単価12.9万/㎡。
1つ上のひばり野とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）