宮地の土地相場
埼玉県鴻巣市宮地 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県鴻巣市宮地の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価28.5万円（成約56件、前年比+133.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,687円高くなります。
4〜6m
13件
11万/坪
6〜8m
20件
11万/坪
8m以上
21件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて19%の差があります。
台形
6件
13万/坪
不整形
5件
12万/坪
ほぼ長方形
17件
12万/坪
長方形
16件
11万/坪
ほぼ台形
9件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南東
10件
13万/坪
西
9件
12万/坪
東
3件
12万/坪
北西
9件
12万/坪
南西
17件
12万/坪
北東
7件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
8件
平均坪単価
28.5万/坪
8.6万/㎡
前年比 ▲133.3%
平均価格
1,667万円
取引実績
56件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万46万34万22万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2025年は坪39万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
8件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800万円
45坪〜（150㎡〜）
39.7万/坪
2025年第2四半期
1,700万円
45坪〜（150㎡〜）
37.5万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
73坪〜（240㎡〜）
16.5万/坪
2024年第1四半期
2,600万円
50坪〜（165㎡〜）
52.1万/坪
2023年第3四半期
1,800万円
51坪〜（170㎡〜）
35.0万/坪
2023年第3四半期
1,800万円
51坪〜（170㎡〜）
35.0万/坪
2023年第2四半期
1,800万円
50坪〜（165㎡〜）
36.1万/坪
2023年第2四半期
2,900万円
109坪〜（360㎡〜）
26.6万/坪
2022年第4四半期
1,400万円
50坪〜（165㎡〜）
28.0万/坪
2022年第3四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,192 | - |
| 2017 | 119,029 | - |
| 2019 | 118,395 | +170 |
| 2021 | 117,660 | +349 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
| 2024 | 117,564 | +483 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
宮地は鴻巣市内25地区中4位（上位84%）。
坪単価28.5万/坪。
1つ上の氷川町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
宮地周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻巣市宮地４丁目５６番２ | 7.9万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 鴻巣 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）