新宿の土地相場
埼玉県鴻巣市新宿 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県鴻巣市新宿の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.8万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,431円高くなります。
4〜6m
4件
7万/坪
6〜8m
14件
7万/坪
8m以上
14件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて8%の差があります。
不整形
3件
7万/坪
長方形
23件
7万/坪
ほぼ長方形
5件
7万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
8万/坪
南東
7件
8万/坪
南
5件
7万/坪
南西
8件
7万/坪
北東
6件
7万/坪
北西
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
16.8万/坪
5.1万/㎡
平均価格
1,871万円
取引実績
34件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万22万17万12万
200820132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪13万円へ、16年間で21.3%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300万円
115坪〜（380㎡〜）
11.3万/坪
2024年第1四半期
3,300万円
224坪〜（740㎡〜）
14.7万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
91坪〜（300㎡〜）
16.5万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
70坪〜（230㎡〜）
23.0万/坪
2022年第3四半期
600万円
30坪〜（100㎡〜）
19.8万/坪
2022年第1四半期
1,500万円
70坪〜（230㎡〜）
21.6万/坪
2022年第1四半期
900万円
70坪〜（230㎡〜）
12.9万/坪
2021年第2四半期
850万円
47坪〜（155㎡〜）
18.1万/坪
2021年第2四半期
820万円
51坪〜（170㎡〜）
15.9万/坪
2020年第3四半期
1,300万円
70坪〜（230㎡〜）
18.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,192 | - |
| 2017 | 119,029 | - |
| 2019 | 118,395 | +170 |
| 2021 | 117,660 | +349 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
| 2024 | 117,564 | +483 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
新宿は鴻巣市内25地区中18位（上位28%）。
坪単価16.8万/坪。
1つ上の箕田とは8%の差。
中価格帯（10〜18位）
新宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻巣市新宿２丁目６８番２ | 5.7万/㎡ | - | 住宅 | 行田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）