吹上本町の土地相場
埼玉県鴻巣市吹上本町 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県鴻巣市吹上本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.5万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が10,844円高くなります。
4m未満
6件
7万/坪
4〜6m
19件
7万/坪
6〜8m
5件
8万/坪
8m以上
6件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて13%の差があります。
ほぼ台形
4件
8万/坪
ほぼ長方形
16件
8万/坪
長方形
10件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
南東
10件
9万/坪
西
3件
9万/坪
東
5件
8万/坪
南
3件
8万/坪
北
4件
7万/坪
南西
5件
7万/坪
北東
8件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
2件
平均坪単価
19.5万/坪
5.9万/㎡
平均価格
1,060万円
取引実績
40件
平均面積
61坪
202㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万50万33万16万
20082011201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2024年は坪22万円へ、16年間で47.3%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700万円
79坪〜（260㎡〜）
21.6万/坪
2023年第3四半期
720万円
38坪〜（125㎡〜）
19.0万/坪
2023年第2四半期
800万円
73坪〜（240㎡〜）
11.0万/坪
2022年第1四半期
640万円
41坪〜（135㎡〜）
15.7万/坪
2021年第1四半期
600万円
51坪〜（170㎡〜）
11.7万/坪
2020年第4四半期
1,000万円
50坪〜（165㎡〜）
20.0万/坪
2020年第4四半期
1,800万円
88坪〜（290㎡〜）
20.5万/坪
2020年第1四半期
1,000万円
60坪〜（200㎡〜）
16.5万/坪
2020年第1四半期
630万円
50坪〜（165㎡〜）
12.6万/坪
2019年第1四半期
600万円
42坪〜（140㎡〜）
14.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,192 | - |
| 2017 | 119,029 | - |
| 2019 | 118,395 | +170 |
| 2021 | 117,660 | +349 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
| 2024 | 117,564 | +483 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市の土地マップ
鴻巣市内のエリアランキング
吹上本町は鴻巣市内25地区中14位（上位44%）。
坪単価19.5万/坪。
1つ上の松原とは7%の差。
中価格帯（10〜18位）
吹上本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻巣市吹上本町３丁目２５９９番２ | 7.2万/㎡ | -0.4% | 住宅,店舗 | 吹上 250m |
| 鴻巣市吹上本町２丁目２４３１番１外 | 6.5万/㎡ | - | 住宅 | 吹上 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）