吹上本町のマンション相場
埼玉県鴻巣市吹上本町 | 54件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県鴻巣市吹上本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.2万円（成約54件、前年比-10.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価22.0万円に対し、築30年は12.1万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
22.0万/㎡
築5年
7件
24.2万/㎡
築10年
6件
19.0万/㎡
築15年
13件
18.0万/㎡
築25年
2件
14.8万/㎡
築30年
3件
12.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は962万円。
２ＬＤＫ
11件
1,280万円
３ＬＤＫ
36件
1,470万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
934万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
962万円
平均㎡単価
22.2万/㎡
前年比 ▼10.3%
平均価格
1,567万円
取引実績
54件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.8万円から2026年は㎡22.5万円へ、18年間で24.4%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
22
築11-15年
23
築16-20年
20
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,679万円
36件
２ＬＤＫ
1,400万円
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,027万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,075万円
2件
１ＬＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吹上本町のマンション一覧（5棟）
グランデュール吹上クリエール
築19年
| 9階建
| 41戸
1,690万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買26件
朝日プラザ吹上
築34年
| 地下1階付10階建
| 46戸
690万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ロータリーパレス吹上
築18年
| 11階建
| 87戸
1,580万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買1件
レクシオ吹上
築19年
| 9階建
| 41戸
売買0件
日神パレステージ吹上
築18年
| 11階建
| 86戸
売買0件
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,192 | - |
| 2017 | 119,029 | - |
| 2019 | 118,395 | +170 |
| 2021 | 117,660 | +349 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
| 2024 | 117,564 | +483 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市のマンションマップ
鴻巣市内のエリアランキング
吹上本町は鴻巣市内7地区中3位（上位57%）。
単価22.2万/㎡。
1つ上のすみれ野とは33%の差。
お手頃帯（7〜7位）
吹上本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻巣市吹上本町３丁目２５９９番２ | 7.2万/㎡ | -0.4% | 住宅,店舗 | 吹上 250m |
| 鴻巣市吹上本町２丁目２４３１番１外 | 6.5万/㎡ | - | 住宅 | 吹上 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）