すみれ野のマンション相場
埼玉県鴻巣市すみれ野 | 44件の成約データ
埼玉県鴻巣市すみれ野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.4万円（成約44件、前年比+4.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価22.0万円に対し、築15年は25.3万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
22.0万/㎡
築5年
13件
24.9万/㎡
築10年
14件
30.3万/㎡
築15年
9件
25.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＬＤＫの平均価格は1,479万円。
３ＬＤＫ
31件
1,888万円
４ＬＤＫ
6件
2,272万円
２ＬＤＫ
4件
1,479万円
平均㎡単価
29.4万/㎡
前年比 ▲4.9%
平均価格
2,109万円
取引実績
44件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡25.0万円から2025年は㎡31.3万円へ、14年間で+25.2%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
28
築11-15年
31
築16-20年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,065万円
31件
４ＬＤＫ
2,567万円
6件
２ＬＤＫ
1,800万円
4件
３ＬＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＫ
29.3万/㎡
2023年第3四半期
2,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
すみれ野のマンション一覧（2棟）
ゼファー北鴻巣オレンジステージ
築18年
| 11階建
| 122戸
売買0件
ベルドゥムール北鴻巣
築16年
| 14階建
| 83戸
売買0件
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,192 | - |
| 2017 | 119,029 | - |
| 2019 | 118,395 | +170 |
| 2021 | 117,660 | +349 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
| 2024 | 117,564 | +483 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市のマンションマップ
鴻巣市内のエリアランキング
すみれ野は鴻巣市内7地区中2位（上位71%）。
単価29.4万/㎡。
1つ上の本町とは16%の差。
お手頃帯（7〜7位）