小松のマンション相場
埼玉県鴻巣市小松 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県鴻巣市小松のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.2万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価10.9万円に対し、築50年は12.2万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築35年
11件
10.9万/㎡
築45年
9件
10.3万/㎡
築50年
8件
12.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＤＫの平均価格は575万円。
３ＬＤＫ
16件
651万円
２ＬＤＫ
6件
804万円
３ＤＫ
3件
574万円
２ＤＫ
3件
575万円
平均㎡単価
11.2万/㎡
平均価格
668万円
取引実績
30件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820102015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.5万円から2024年は㎡12.9万円へ、16年間で+36.1%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
650万円
16件
２ＬＤＫ
687万円
6件
３ＤＫ
640万円
3件
２ＤＫ
593万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
730万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.2万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4万/㎡
2024年第3四半期
790万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.2万/㎡
2023年第4四半期
730万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.1万/㎡
2023年第3四半期
800万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
17.8万/㎡
2023年第1四半期
740万円
60㎡〜
・３ＤＫ
12.3万/㎡
2023年第1四半期
1,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4万/㎡
2023年第1四半期
740万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
13.5万/㎡
2022年第3四半期
400万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7万/㎡
2021年第4四半期
960万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小松のマンション一覧（3棟）
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,192 | - |
| 2017 | 119,029 | - |
| 2019 | 118,395 | +170 |
| 2021 | 117,660 | +349 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
| 2024 | 117,564 | +483 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市のマンションマップ
鴻巣市内のエリアランキング
小松は鴻巣市内7地区中6位（上位14%）。
単価11.2万/㎡。
1つ上の赤見台とは55%の差。
お手頃帯（7〜7位）