小田急北本マンション
埼玉県鴻巣市小松4丁目2-27 | 築53年 | 2棟
このページは2棟をまとめた小田急北本マンション全体の相場です（成約 140件、うち棟が特定できない事例 110件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.6万/㎡から2025年は17.3万/㎡へ、12年間で161.1%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
2013201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,000〜60,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.1万円/㎡
レンジ
14.4〜23.9万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×0.984
補正係数 ×0.984
代表面積 63.81㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 81件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・37件）で、平均753万円です。1LDKが最も高く平均1,014万円、4SLDKは平均639万円です。
1LDK
1,014万
2件
2LDK
703万
16件
3DK
952万
2件
3LDK
753万
37件
4SLDK
639万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,014万 | 971万 | 1,057万 |
| 2LDK | 16件 | 703万 | 522万 | 1,107万 |
| 3DK | 2件 | 952万 | 660万 | 1,243万 |
| 3LDK | 37件 | 753万 | 275万 | 1,313万 |
| 4SLDK | 3件 | 639万 | 626万 | 665万 |
階数別の㎡単価
1-2階
35件
13.3万/㎡
3階以上
29件
12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市小松4丁目2-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-02（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 50.06m² ～ 120.23m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 小田急建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
小田急北本マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 110件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 140件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1973年 | 5階建 | 102戸 | 110件 | 12.9万 | 12件 | - |
| A棟 | 1973年 | 7階建 | - | - | - | - | 1件 |
| B棟 | 1973年 | 6階建 | 196戸 | 30件 | 15.1万 | 10件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北本駅
JR高崎線
学区情報
小学校
鴻巣市立松原小学校
中学校
鴻巣市立鴻巣南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急北本マンション | 1973 | 102戸 | 12.9万 | 780万 |
| プレディアンスフォート北本 | 2013 | 20戸 | 39.0万 | 2,750万 |
| 小田急北本マンションA | 1973 | 98戸 | 14.7万 | 890万 |
| ファインライフ北本 | 1990 | 28戸 | 13.2万 | 950万 |
| ローヤルシティ北本 | 2007 | 27戸 | - | - |
| グランコート北本 | 2007 | 64戸 | 42.3万 | 3,450万 |
| エクセレント北本 | 1996 | 6戸 | - | - |
| レーベンハイム北本駅前 | 2003 | 51戸 | 37.5万 | 2,550万 |
| エクレール北本 | 1993 | 72戸 | 34.5万 | 2,290万 |
| 北本駅前ダイヤモンドマンション | 2007 | 52戸 | - | - |
| 北本昭和ビル | 1991 | 12戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 480万円 | 50.06㎡ | 9.6万円 | 2DK | - | 南西 |
売買データ分析（64件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
51件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.9万 | 14.0万 | - | 12.9万 | 12.6万 | 15.0万 | 14.4万 | 15.4万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 16.3万 | - | 21.2万 |
| 4SLDK | - | - | - | 8.0万 | - | 8.5万 | - | - |
| 3LDK | 15.1万 | 17.2万 | 12.0万 | 13.0万 | 9.7万 | 14.9万 | - | - |
全 64 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.18万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,140万 | 17.87万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,140万 | 17.87万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,130万 | 13.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 730万 | 8.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 770万 | 16.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 730万 | 8.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 620万 | 9.72万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.84万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.91万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 690万 | 8.04万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.05万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.91万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.36万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.59万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 630万 | 12.59万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.59万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.91万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.05万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 999万 | 11.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.58万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 440万 | 6.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.53万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.58万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.05万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.91万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.05万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.91万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.05万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 480万 | 5.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.36万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.36万/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額70,500円。3LDKなら月額70,500円が相場です。
2LDK
62,000〜70,000円
66,000円
3LDK
59,000〜89,000円
70,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 925円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 972円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 972円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 972円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 62,000円 | 925円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。