東のマンション相場
埼玉県鴻巣市東 | 48件の成約データ
埼玉県鴻巣市東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.5万円（成約48件、前年比-9.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.1万円に対し、築30年は11.9万円。築年による価格差は最大203%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
36.1万/㎡
築10年
5件
23.2万/㎡
築15年
6件
21.6万/㎡
築20年
23件
16.7万/㎡
築25年
10件
18.9万/㎡
築30年
2件
11.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。４ＬＤＫの平均価格は1,944万円。
３ＬＤＫ
35件
1,392万円
４ＬＤＫ
9件
1,944万円
平均㎡単価
19.5万/㎡
前年比 ▼9.2%
平均価格
1,479万円
取引実績
48件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.1万円から2025年は㎡19.1万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
20
築16-20年
19
築21-25年
19
築26-30年
21
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,498万円
35件
４ＬＤＫ
1,622万円
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
２ＬＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.6万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2023年第4四半期
600万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2023年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2022年第3四半期
1,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東のマンション一覧（4棟）
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,192 | - |
| 2017 | 119,029 | - |
| 2019 | 118,395 | +170 |
| 2021 | 117,660 | +349 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
| 2024 | 117,564 | +483 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市のマンションマップ
鴻巣市内のエリアランキング
東は鴻巣市内7地区中4位（上位43%）。
単価19.5万/㎡。
1つ上の吹上本町とは14%の差。
お手頃帯（7〜7位）