ガーデンストリーム鴻巣
埼玉県鴻巣市東４丁目５－４７ | 築27年 | 5棟
推定相場
ガーデンストリーム鴻巣
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（24.3万円）より3.1%低く、鴻巣市全体の平均（19.8万円）を19.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の20.1万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、17年間で17.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・43件）で、平均1,588万円です。3SLDKが最も高く平均2,101万円、ーは平均1,448万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,448万 | 1,329万 | 1,567万 |
| 3LDK | 43件 | 1,588万 | 776万 | 3,051万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,101万 | 1,603万 | 2,429万 |
| 4LDK | 39件 | 1,654万 | 967万 | 3,051万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市東４丁目５－４７ |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 231戸 |
| 専有面積 | 78.81m² ～ 90.81m² |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（5棟）
ガーデンストリーム鴻巣は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 174件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 276件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1999年 | 6階建 | 231戸 | 174件 | 20.1万 | 4件 | - |
| 1番館 | 1998年 | 6階建 | 39戸 | 22件 | 19.7万 | 2件 | - |
| 2番館 | 1998年 | 6階建 | 39戸 | 24件 | 21.7万 | - | - |
| 3番館 | 1998年 | 6階建 | 30戸 | 12件 | 19.7万 | - | - |
| 4番館 | 1999年 | 6階建 | 42戸 | 12件 | 20.7万 | - | - |
| 5番館 | 1999年 | 6階建 | 78戸 | 32件 | 20.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
鴻巣駅
JR高崎線
学区情報
小学校
鴻巣市立鴻巣中央小学校
中学校
鴻巣市立鴻巣中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンストリーム鴻巣 | 1999 | 231戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| ワコーレ鴻巣 | 1992 | 38戸 | - | - |
| ワコーレ鴻巣2 | 1992 | 38戸 | 9.2万 | 550万 |
| センチュリー鴻巣第二 | 1989 | 27戸 | 29.6万 | 1,990万 |
| コスモ鴻巣ロイヤルフォルム | 1995 | 116戸 | 35.0万 | 2,280万 |
| エンゼルハイム鴻巣 | 1990 | 33戸 | - | - |
| シンメイ鴻巣マンション | 1988 | 20戸 | 11.5万 | 690万 |
| ローヤルシティ鴻巣 | 1995 | 52戸 | 20.5万 | 1,280万 |
| レーベンハイム鴻巣アージオ | 2006 | 73戸 | 31.1万 | 2,580万 |
| グランスイート鴻巣 | 2007 | 74戸 | 35.0万 | 2,560万 |
| サンクレイドル鴻巣 | 2024 | 44戸 | 57.0万 | 4,180万 |
売買データ分析（89件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.0万 | 17.0万 | 20.5万 | 22.0万 | 24.4万 | 19.4万 | 21.2万 | 23.6万 |
| 4LDK | 20.9万 | 19.9万 | 16.6万 | 31.9万 | 26.2万 | 25.8万 | 20.8万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 19.7万 | - |
全 89 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.66万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.66万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.89万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.2万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.85万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 31.33万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.65万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,230万 | 26.56万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 28.58万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 28.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 21.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.85万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 23.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 29.78万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,449万 | 27.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.92万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.06万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.11万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.79万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.89万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,930万 | 21.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.66万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,930万 | 21.34万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 16.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.33万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.94万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.13万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,370万 | 15.13万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.13万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.82万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.13万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.04万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.04万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.44万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 24.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 24.19万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.68万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 22.62万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 18.22万/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額112,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 98,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 109,000円 | 1,204円/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 115,000円 | 1,270円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。