センチュリー鴻巣第二
埼玉県鴻巣市東1丁目8-3 | 築37年 | 27戸
推定相場
センチュリー鴻巣第二
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（24.3万円）を21.8%上回って、鴻巣市全体の平均（19.8万円）を49.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.1万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、10年間で45.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均1,258万円です。3SLDKが最も高く平均1,751万円、3LDKは平均1,258万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,258万 | 657万 | 2,120万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,751万 | 1,379万 | 2,030万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.9万円で、1-2階（20.4万円）と比べて0.5万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市東1丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 56.77m² ～ 81.60m² |
| 分譲会社 | 飯田建設工業 |
| 施工会社 | 伏見建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
鴻巣駅
JR高崎線
学区情報
小学校
鴻巣市立鴻巣東小学校
中学校
鴻巣市立鴻巣中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー鴻巣第二 | 1989 | 27戸 | 29.6万 | 1,990万 |
| コスモ鴻巣ロイヤルフォルム | 1995 | 116戸 | 35.0万 | 2,280万 |
| ガーデンストリーム鴻巣 | 1999 | 231戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| シンメイ鴻巣マンション | 1988 | 20戸 | 11.5万 | 690万 |
| グランスイート鴻巣 | 2007 | 74戸 | 35.0万 | 2,560万 |
| サンクレイドル鴻巣 | 2024 | 44戸 | 57.0万 | 4,180万 |
| レーベンハイム鴻巣アージオ | 2006 | 73戸 | 31.1万 | 2,580万 |
| ワコーレ鴻巣 | 1992 | 38戸 | - | - |
| ワコーレ鴻巣2 | 1992 | 38戸 | 9.2万 | 550万 |
| エンゼルハイム鴻巣 | 1990 | 33戸 | - | - |
| ライオンズマンション鴻巣駅東 | 1990 | 16戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 63.76㎡ | 20.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,480万円 | 63.76㎡ | 23.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.1万 | 14.2万 | 16.6万 | 14.5万 | 20.7万 | 26.2万 | - | 28.5万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 23.0万 | 22.0万 | 25.5万 | 25.6万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.5万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.16万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 22.04万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 26.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.46万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.04万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.46万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.37万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.09万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。