東田町のマンション相場
埼玉県川越市東田町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.3万円に対し、築35年は24.0万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
39.3万/㎡
築10年
3件
42.1万/㎡
築15年
4件
50.5万/㎡
築20年
19件
30.2万/㎡
築30年
11件
28.7万/㎡
築35年
4件
24.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は3,124円。
３ＬＤＫ
14件
3,288円
１Ｋ
16件
446円
１Ｒ
6件
392円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,387円
２ＬＤＫ
4件
3,124円
平均㎡単価
30.2
前年比 ▼27.6%
平均価格
1,630
取引実績
45件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.7万円から2025年は㎡29.0万円へ、17年間で18.9%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
36
築16-20年
30
築21-25年
32
築26-30年
30
築31年以上
27
間取り別の相場
１Ｋ
418
16件
３ＬＤＫ
2,943
14件
１Ｒ
378
6件
２ＬＤＫ
2,775
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
3件
４ＬＤＫ
3,400
1件
１ＤＫ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
440円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｒ
17.6
2025年第3四半期
440円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｒ
22.0
2025年第2四半期
420円
25㎡〜
・１Ｋ
16.8
2025年第1四半期
4,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第1四半期
620円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
41.3
2024年第2四半期
600円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
40.0
2023年第4四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2023年第4四半期
900円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
60.0
2023年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第2四半期
550円
15㎡〜
・１Ｋ
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東田町のマンション一覧（2棟）
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,349人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 349,378 | - |
| 2016 | 351,654 | - |
| 2018 | 353,115 | +1,245 |
| 2020 | 353,260 | +1,129 |
| 2022 | 353,183 | +1,384 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
東田町は川越市内57地区中19位（上位67%）。
単価30.2。
1つ上の広栄町とは5%の差。
高価格帯（1〜19位）
19
東田町 ◀
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30.2