石ケ辻町のマンション相場

大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町 | 88件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

石ケ辻町の中古マンション

88件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,827万円

㎡単価

72.9万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価121.0万円に対し、築35年は63.6万円。築年による価格差は最大138%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

121.0万/㎡

9件

築5年

109.1万/㎡

9件

築10年

98.7万/㎡

11件

築15年

81.8万/㎡

20件

築20年

80.6万/㎡

18件

築30年

50.8万/㎡

6件

築35年

63.6万/㎡

13件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（31件）。２ＤＫの平均価格は3,700円。

２ＬＤＫ

5,849円

31件

３ＬＤＫ

6,510円

30件

４ＬＤＫ

13,267円

4件

１ＬＤＫ

4,389円

6件

３ＤＫ

2,297円

2件

２ＤＫ

3,700円

5件

大阪市天王寺区平均 - → 石ケ辻町 62.0 大阪市天王寺区内 13位/41地区

平均㎡単価

62.0

前年比 ▲2.7%

平均価格

4,283

取引実績

88件

平均面積

65㎡

相場の動き

㎡単価の推移

150万110万70万30万

2008201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2025年は㎡82.5万円へ、17年間で+106.2%上昇（年平均+6.2%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ

4,268

31件

３ＬＤＫ

4,477

30件

１ＬＤＫ

3,483

6件

２ＤＫ

2,500

5件

４ＬＤＫ

10,950

4件

３ＤＫ

1,700

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,100

1件

１Ｋ

1,600

1件

１Ｒ

850

1件

２ＤＫ＋Ｓ

3,100

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 12,000円 100㎡〜・４ＬＤＫ 120.0

2025年第4四半期 5,400円 築未改装年・ 55㎡〜 98.2

2025年第3四半期 3,000円 50㎡〜・２ＬＤＫ 60.0

2025年第3四半期 3,800円 50㎡〜・２ＬＤＫ 76.0

2025年第3四半期 3,700円 50㎡〜・２ＬＤＫ 74.0

2025年第3四半期 3,000円 築改装済み年・ 45㎡〜・２ＬＤＫ 66.7

2024年第4四半期 4,300円 55㎡〜・２ＬＤＫ 78.2

2024年第4四半期 3,800円 築改装済み年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 58.5

2024年第4四半期 6,000円 築未改装年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 75.0

2024年第3四半期 7,900円 85㎡〜・２ＬＤＫ 92.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

石ケ辻町のマンション一覧（10棟）

築40年 | 地下1階付7階建 | 52戸

築25年 | 地下1階付27階建 | 102戸

築6年 | 地下1階付19階建 | 69戸

市場環境（大阪市天王寺区全体）

🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+872人/年

🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	72,229	-
2016	74,868	-
2018	76,759	+726
2020	79,613	+1,140
2022	81,573	+931
2023	82,881	+976

所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 14.7%（2018年: 13.1% → 悪化）

将来人口: 2035年+8.2%、2050年+5.1%

大阪市天王寺区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大阪市天王寺区のマンションマップ

大阪市天王寺区内のエリアランキング

石ケ辻町は大阪市天王寺区内41地区中13位（上位68%）。単価62.0。 1つ上の舟橋町とは1%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 筆ケ崎町

75.7

+22%

2 松ケ鼻町

75.3

+21%

3 空清町

74.0

+19%

4 六万体町

70.2

+13%

5 細工谷

69.8

+12%

6 小宮町

68.2

+10%

7 悲田院町

67.6

+9%

8 国分町

65.1

+5%

9 東高津町

64.3

+4%

10 寺田町

63.8

+3%

11 清水谷町

62.9

+1%

12 舟橋町

62.5

+1%

13 石ケ辻町 ◀

62.0

―

14 玉造元町

60.6

-2%

中価格帯（15〜28位）

15 北河堀町

60.6

-2%

28 勝山

50.5

-19%

他 12 地区

お手頃帯（29〜41位）

29 逢阪

47.5

-23%

41 下寺町

33.8

-45%

他 11 地区

最寄り駅の相場

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