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上本町アクシード

大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町9-17 | 築27年 | 52戸

推定相場
上本町アクシード
最新データ
2024年10月
売買48件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.8万円。周辺エリア平均（92.7万円）より11.8%低く、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）を15.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.4万/㎡から2024年は81.8万/㎡へ、11年間で118.6%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
2014201620212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の121,500円から2023年には160,000円へ、31.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・34件）で、平均3,479万円です。2SLDKが最も高く平均4,890万円、1SLDKは平均2,690万円です。
1SLDK
2件
2,690万
2LDK
34件
3,479万
2SLDK
2件
4,890万
3LDK
9件
4,128万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,690万 2,400万 2,980万
2LDK 34件 3,479万 1,980万 4,980万
2SLDK 2件 4,890万 4,890万 4,890万
3LDK 9件 4,128万 2,690万 6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.6万円で、1-3階（54.2万円）と比べて7.4万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
54.2万/㎡
21件
4-7階
51.9万/㎡
18件
8階以上
61.6万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町9-17
築年月1999年3月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数52戸
専有面積52.32m² ～ 99.39m²
分譲会社コーナン建設
施工会社コーナン建設
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大阪上本町駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線
徒歩5分
🚉
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立五条小学校
中学校
大阪市立夕陽丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
上本町アクシード 1999 52戸 81.8万 4,280万
グランドメゾン上本町ザクラス 2020 69戸 155.3万 15,800万
ローレルコート上本町石ヶ辻公園 2019 26戸 131.6万 12,000万
グランドメゾン天王寺石ヶ辻町 2018 20戸 94.6万 7,980万
都住創北山町 1988 13戸 53.0万 5,555万
ライオンズマンション上本町第３ 1986 52戸 40.5万 980万
セントファミーユ上本町 2009 21戸 73.4万 3,700万
アジュール上本町 2002 35戸 70.9万 3,980万
クレアホームズ上本町ザレジデンス 2019 22戸 93.2万 7,480万
ローレルコート上本町 2001 102戸 87.4万 6,580万
ローレルコート大阪上本町 2011 50戸 115.9万 8,480万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK 44.2万 48.5万 60.3万 61.7万 59.0万 65.9万 64.6万 81.8万
3LDK - - 60.8万 58.2万 - 74.1万 72.5万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年10月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 4,280万 81.81万/㎡
2023年7月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 6,980万 72.5万/㎡
2023年3月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,480万 66.52万/㎡
2023年1月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 4,680万 62.71万/㎡
2023年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,790万 72.58万/㎡
2022年8月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 4,980万 66.73万/㎡
2022年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,890万 74.1万/㎡
2022年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,280万 62.7万/㎡
2022年1月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 4,280万 57.36万/㎡
2022年12月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 4,080万 77.99万/㎡
2022年12月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 4,780万 64.05万/㎡
2022年10月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 4,980万 66.73万/㎡
2021年9月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.31万/㎡
2021年8月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 4,350万 58.29万/㎡
2021年2月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 4,350万 58.29万/㎡
2020年5月 3〜4階 2SLDK 80㎡〜 4,890万 59.68万/㎡
2020年4月 3〜4階 2SLDK 80㎡〜 4,890万 59.68万/㎡
2020年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,390万 64.8万/㎡
2020年12月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 4,380万 58.69万/㎡
2020年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,780万 58.19万/㎡
2019年7月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 2,980万 56.96万/㎡
2019年7月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,180万 60.79万/㎡
2019年3月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,280万 62.7万/㎡
2019年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,180万 60.79万/㎡
2019年11月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.96万/㎡
2019年10月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.78万/㎡
2019年10月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 2,400万 45.88万/㎡
2018年8月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.96万/㎡
2018年5月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 3,299万 44.21万/㎡
2018年12月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 3,299万 44.21万/㎡
2017年5月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 3,299万 44.21万/㎡
2017年11月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 3,299万 44.21万/㎡
2016年6月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,380万 45.49万/㎡
2016年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.16万/㎡
2016年4月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 3,299万 44.21万/㎡
2016年1月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 3,380万 45.3万/㎡
2016年11月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 3,299万 44.21万/㎡
2015年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.16万/㎡
2015年12月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,080万 47.42万/㎡
2015年11月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 3,480万 46.64万/㎡
2014年9月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 2,680万 51.23万/㎡
2014年3月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 3,090万 41.41万/㎡
2014年1月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.76万/㎡
2013年9月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 2,590万 34.71万/㎡
2013年8月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,080万 39.76万/㎡
2013年12月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 2,470万 33.1万/㎡
2013年10月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,180万 41.67万/㎡
2013年10月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額118,600円。
2LDK
118,600円
110,000〜123,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,424円/㎡
2021年11月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,294円/㎡
2016年6月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,102円/㎡
2016年2月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,294円/㎡
2014年3月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,294円/㎡
2014年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 123,000円 2,351円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。