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クレアホームズ上本町ザレジデンス

大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-30 | 築7年 | 22戸

推定相場
クレアホームズ上本町ザレジデンス
最新データ
2024年2月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は93.2万円。周辺エリア平均(93.2万円)を0.0%上回って、大阪市天王寺区全体の平均(70.9万円)を31.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万100万90万
20232024
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・6件)で、平均8,013万円です。3LDKが最も高く平均8,013万円、2LDKは平均7,780万円です。
2LDK
2件
7,780万
3LDK
6件
8,013万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 7,780万 7,780万 7,780万
3LDK 6件 8,013万 7,480万 8,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は103.7万円で、1-3階(99.9万円)と比べて3.8万円(+3.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
99.9万/㎡
6件
8階以上
103.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-30
築年月2019年3月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数22戸
専有面積75.01m² ~ 80.25m²
分譲会社セントラル総合開発
施工会社金山工務店
管理会社セントラルライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大阪上本町駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線
徒歩8分
🚉
桃谷駅
大阪環状線
徒歩10分
🚉
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立桃陽小学校
中学校
大阪市立夕陽丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアホームズ上本町ザレジデンス 2019 22戸 93.2万 7,480万
グランドメゾン天王寺石ヶ辻町 2018 20戸 94.6万 7,980万
グランドメゾン上本町ザクラス 2020 69戸 155.3万 15,800万
都住創北山町 1988 13戸 53.0万 5,555万
上本町アクシード 1999 52戸 81.8万 4,280万
シーンズ上本町サウスビュー 2023 33戸 - -
ローレルコート上本町石ヶ辻公園 2019 26戸 131.6万 12,000万
リバーガーデンタワー上町筆ヶ崎 2023 - 190.5万 22,000万
ライオンズマンション上本町第3 1986 52戸 40.5万 980万
セントファミーユ上本町 2009 21戸 73.4万 3,700万
ファミール堂ヶ芝 1990 28戸 51.9万 4,080万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20232024
3LDK 101.2 93.2
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 7,480万 93.21万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 7,980万 99.44万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 8,380万 104.43万/㎡
2023年4月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 7,780万 103.72万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 8,480万 105.67万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 7,780万 96.95万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 7,980万 99.44万/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 7,780万 103.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。