都住創北山町
大阪府大阪市天王寺区北山町3-34 | 築38年 | 13戸
最新データ
2024年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.0万円。周辺エリア平均（88.3万円）より40.0%低く、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）より25.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.2万/㎡から2024年は53万/㎡へ、10年間で25.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の33%・4件）で、平均3,810万円です。2SLDKが最も高く平均4,885万円、4SLDKは平均3,810万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,105万 |
3,280万 |
5,555万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,885万 |
4,490万 |
5,280万 |
| 3LDK |
3件 |
4,247万 |
3,980万 |
4,380万 |
| 4SLDK |
4件 |
3,810万 |
3,690万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区北山町3-34 |
|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 88.20m² ～ 114.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 都住創 |
|---|
| 施工会社 | 谷安組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 都住創北山町 |
1988 |
13戸 |
53.0万 |
5,555万 |
| グランドメゾン天王寺石ヶ辻町 |
2018 |
20戸 |
94.6万 |
7,980万 |
| 上本町アクシード |
1999 |
52戸 |
81.8万 |
4,280万 |
| グランドメゾン上本町ザクラス |
2020 |
69戸 |
155.3万 |
15,800万 |
| ローレルコート上本町石ヶ辻公園 |
2019 |
26戸 |
131.6万 |
12,000万 |
| クレアホームズ上本町ザレジデンス |
2019 |
22戸 |
93.2万 |
7,480万 |
| グランドメゾン天王寺上之宮町 |
2018 |
42戸 |
134.1万 |
11,980万 |
| アジュール上本町 |
2002 |
35戸 |
70.9万 |
3,980万 |
| ローレルコート大阪上本町 |
2011 |
50戸 |
115.9万 |
8,480万 |
| ライオンズマンション上本町第３ |
1986 |
52戸 |
40.5万 |
980万 |
| フィオレ上本町 |
2004 |
47戸 |
77.9万 |
5,580万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
38.3万 |
- |
- |
53.0万 |
| 4SLDK |
42.2万 |
40.5万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
5,555万 |
53.01万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
5,280万 |
48.73万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2SLDK |
110㎡〜 |
4,490万 |
39.22万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,690万 |
40.49万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,380万 |
45.43万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.67万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.67万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,690万 |
40.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,380万 |
45.43万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.19万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,880万 |
42.58万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。