松ケ鼻町のマンション相場
大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
松ケ鼻町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,328万円
㎡単価
76.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価101.1万円に対し、築5年は82.0万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は6,303円。
平均㎡単価
75.3
前年比 ▲3.8%
平均価格
5,929
取引実績
14件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万80万70万60万
201620202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡75.4万円から2025年は㎡81.3万円へ、9年間で+7.8%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
76
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,643
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,650
2件
４ＬＤＫ
8,000
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
1件
２ＬＤＫ
5,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
86.4
2025年第3四半期
6,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8
2025年第1四半期
5,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2024年第4四半期
5,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
73.3
2024年第4四半期
6,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
72.2
2024年第3四半期
5,500円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
73.3
2024年第3四半期
5,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
82.9
2024年第1四半期
6,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2024年第1四半期
5,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8
2023年第3四半期
6,100円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
71.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松ケ鼻町のマンション一覧（1棟）
市場環境（大阪市天王寺区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+872人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,229 | - |
| 2016 | 74,868 | - |
| 2018 | 76,759 | +726 |
| 2020 | 79,613 | +1,140 |
| 2022 | 81,573 | +931 |
| 2023 | 82,881 | +976 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市天王寺区のマンションマップ
大阪市天王寺区内のエリアランキング
松ケ鼻町は大阪市天王寺区内41地区中1位（上位98%）。
単価75.3。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）