空清町のマンション相場
大阪府大阪市天王寺区空清町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
空清町の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,558万円
㎡単価
113.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価120.6万円に対し、築25年は71.2万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（12件）。３ＬＤＫの平均価格は5,019円。
平均㎡単価
73.0
前年比 ▼14.6%
平均価格
3,494
取引実績
34件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
201220152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡50.7万円から2025年は㎡68.9万円へ、13年間で+35.9%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
84
築6-10年
80
築11-15年
56
築16-20年
46
築21-25年
61
築26-30年
67
間取り別の相場
１Ｋ
1,742
12件
３ＬＤＫ
3,157
7件
２ＬＤＫ
5,283
6件
４ＬＤＫ
6,420
5件
１Ｒ
1,600
1件
１ＤＫ
1,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,700円
55㎡〜
67.3
2025年第1四半期
6,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
70.5
2024年第2四半期
1,600円
20㎡〜
・１Ｒ
80.0
2024年第2四半期
7,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
73.7
2024年第2四半期
1,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2024年第1四半期
7,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
80.0
2023年第4四半期
1,400円
25㎡〜
・１ＤＫ
56.0
2023年第4四半期
6,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
85.7
2023年第4四半期
6,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
85.3
2023年第4四半期
1,800円
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
空清町のマンション一覧（6棟）
ベルデフラッツ真田山公園
築29年
| 10階建
| 15戸
3,860万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション清水谷公園
築23年
| 地下1階付14階建
| 43戸
9,290万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ル・パルトネール天王寺真田山
築11年
| 8階建
| 46戸
1,500万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買19件
プラウド天王寺真田山
築7年
| 14階建
| 41戸
7,480万円
直近売出価格
111.2万/㎡
㎡単価
売買16件
シーンズ天王寺真田山
築7年
| 10階建
| 18戸
6,700万円
直近売出価格
105.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴィークコート天王寺真田山
築10年
| 12階建
| 34戸
5,980万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（大阪市天王寺区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+872人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,229 | - |
| 2016 | 74,868 | - |
| 2018 | 76,759 | +726 |
| 2020 | 79,613 | +1,140 |
| 2022 | 81,573 | +931 |
| 2023 | 82,881 | +976 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市天王寺区のマンションマップ
大阪市天王寺区内のエリアランキング
空清町は大阪市天王寺区内41地区中3位（上位93%）。
単価73.0。
1つ上の筆ケ崎町とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）