シーンズ天王寺真田山
大阪府大阪市天王寺区空清町6-6 | 築7年 | 18戸
📊 分析: 2022年の83.1万/㎡から2024年は105.5万/㎡へ、2年間で26.9%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均6,070万円です。3LDKが最も高く平均6,070万円、2SLDKは平均5,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
5,380万 |
5,280万 |
5,480万 |
| 3LDK |
4件 |
6,070万 |
5,700万 |
6,700万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区空清町6-6 |
|---|
| 築年月 | 2019年7月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
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| 総戸数 | 18戸 |
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| 専有面積 | 63.50m² ～ 73.29m² |
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| 分譲会社 | 大阪ガス都市開発 |
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| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩10分
🚉
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シーンズ天王寺真田山 |
2019 |
18戸 |
105.5万 |
6,700万 |
| プラウド天王寺真田山 |
2019 |
41戸 |
111.2万 |
7,480万 |
| ライオンズマンション清水谷公園 |
2003 |
43戸 |
97.5万 |
9,290万 |
| ル・パルトネール天王寺真田山 |
2015 |
46戸 |
67.2万 |
1,500万 |
| プリ・メゾン清水谷 |
1997 |
16戸 |
63.0万 |
4,090万 |
| ベルデフラッツ真田山公園 |
1997 |
15戸 |
65.9万 |
3,860万 |
| グランドメゾン清水谷シーンズ |
2025 |
21戸 |
- |
- |
| アーバネックスリビオ城南寺町 |
2011 |
53戸 |
66.0万 |
4,980万 |
| 明星合同ハイツ |
1977 |
26戸 |
42.6万 |
2,380万 |
| ヴィークコート天王寺真田山 |
2016 |
34戸 |
88.5万 |
5,980万 |
| グランドメゾン真田山ゲートハウス |
2021 |
23戸 |
125.8万 |
9,280万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
83.1万 |
- |
105.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,700万 |
105.52万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜2階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.91万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜2階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
77.75万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,700万 |
80.87万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,700万 |
80.87万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
87.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。