グランドメゾン清水谷シーンズ
大阪府大阪市天王寺区清水谷町12-12 | 築1年 | 21戸
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-12（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 106.93m² ～ 117.26m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス 大阪ガス都市開発 |
| 施工会社 | 昭和工務店 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン清水谷シーンズ | 2025 | 21戸 | - | - |
| ライオンズマンション清水谷公園 | 2003 | 43戸 | 97.5万 | 9,290万 |
| ル・パルトネール天王寺真田山 | 2015 | 46戸 | 67.2万 | 1,500万 |
| 都住創清水谷 | 1985 | - | - | - |
| 清水谷ハウス | 2007 | 91戸 | 102.2万 | 8,480万 |
| プリ・メゾン清水谷 | 1997 | 16戸 | 63.0万 | 4,090万 |
| クレオドーレ清水谷 | 1982 | 10戸 | 49.4万 | 4,980万 |
| ステイツ清水谷上町台 | 1999 | 25戸 | 75.3万 | 3,980万 |
| プラウド天王寺真田山 | 2019 | 41戸 | 111.2万 | 7,480万 |
| 清水谷ヒルサイドコート | 2001 | 38戸 | 74.9万 | 6,980万 |
| 都住創トリオーネ | 1989 | - | - | - |
大阪市天王寺区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,760円 | 2,387 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 3,065円 | 1,753 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,006円 | 238 |
| 2LDK | 18.5万円 | 3,373円 | 859 |
| 3LDK+ | 23.0万円 | 2,808円 | 337 |