ステイツ清水谷上町台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.5万/㎡から2024年は75.3万/㎡へ、11年間で85.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均3,327万円です。2SLDKが最も高く平均4,539万円、2LDKは平均3,327万円です。

1LDK

2件

3,770万

2LDK

4件

3,327万

2SLDK

2件

4,539万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,770万	3,560万	3,980万
2LDK	4件	3,327万	2,450万	3,698万
2SLDK	2件	4,539万	3,698万	5,380万

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区清水谷町18-2
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	25戸
専有面積	52.88m² ～ 126.88m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	安藤建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

谷町六丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立真田山小学校

中学校

大阪市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイツ清水谷上町台	1999	25戸	75.3万	3,980万
清水谷ヒルサイドコート	2001	38戸	74.9万	6,980万
クレオドーレ清水谷	1982	10戸	49.4万	4,980万
ヴィークコート天王寺真田山	2016	34戸	88.5万	5,980万
グランドメゾン清水谷ゲイテッドハウス	2026	26戸	-	-
ブランシエラ天王寺真田山	2022	33戸	108.9万	7,800万
プリ・メゾン清水谷	1997	16戸	63.0万	4,090万
ダイアパレス清水谷	1999	20戸	54.3万	1,600万
ファミール上本町公園前	2000	37戸	62.9万	5,980万
ル・パルトネール天王寺真田山	2015	46戸	67.2万	1,500万
ルイシャトレ清水谷	2000	36戸	87.1万	5,599万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	-	-	58.8万	-	-	-	-	75.3万
2LDK	40.5万	-	-	59.2万	59.2万	-	61.1万	-
2SLDK	-	-	-	-	66.1万	61.1万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	中層	1LDK	50㎡〜	3,980万	75.27万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,698万	61.11万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,698万	61.11万/㎡
2021年7月	中層	2SLDK	80㎡〜	5,380万	66.1万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.16万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.16万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	60㎡〜	3,560万	58.83万/㎡
2015年2月	中層	3SLDK	95㎡〜	4,490万	46.82万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,450万	40.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。