クレオドーレ清水谷（築44年・㎡単価51.8万）の相場・売買履歴

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区清水谷町7-4
築年月	1982-02（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	10戸
専有面積	69.50m² ～ 114.04m²
分譲会社	高岡興産
施工会社	高岡建設
管理会社	日本住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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谷町六丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立真田山小学校

中学校

大阪市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレオドーレ清水谷	1982	10戸	49.4万	4,980万
グランドメゾン清水谷ゲイテッドハウス	2026	26戸	-	-
ステイツ清水谷上町台	1999	25戸	75.3万	3,980万
ダイアパレス清水谷	1999	20戸	54.3万	1,600万
清水谷ヒルサイドコート	2001	38戸	74.9万	6,980万
プリ・メゾン清水谷	1997	16戸	63.0万	4,090万
ブランシエラ天王寺真田山	2022	33戸	108.9万	7,800万
ヴィークコート天王寺真田山	2016	34戸	88.5万	5,980万
メロディーハイム清水谷弐番館	1998	39戸	67.6万	4,480万
プラウド天王寺清水谷	2019	78戸	83.7万	6,480万
ルイシャトレ清水谷	2000	36戸	87.1万	5,599万

大阪市天王寺区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.7万円	2,760円	2,387
1DK/1LDK	11.3万円	3,065円	1,753
2K/2DK	8.3万円	2,006円	238
2LDK	18.5万円	3,373円	859
3LDK+	23.0万円	2,808円	337

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年1月	中層	4LDK	100㎡〜	4,980万	49.36万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	65㎡〜	2,980万	42.88万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.37万/㎡
2014年12月	低層	2K	110㎡〜	1,500万	13.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。