プリ・メゾン清水谷（築29年・㎡単価67.6万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

2SLDK

2件

4,269万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,269万	4,210万	4,327万

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-9
築年月	1997-02（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	16戸
専有面積	63.77m² ～ 64.97m²
分譲会社	新興建物
施工会社	淺沼組
管理会社	ケイエスコミュニティ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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谷町六丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立真田山小学校

中学校

大阪市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリ・メゾン清水谷	1997	16戸	63.0万	4,090万
ヴィークコート天王寺真田山	2016	34戸	88.5万	5,980万
清水谷ヒルサイドコート	2001	38戸	74.9万	6,980万
ブランシエラ天王寺真田山	2022	33戸	108.9万	7,800万
ル・パルトネール天王寺真田山	2015	46戸	67.2万	1,500万
ステイツ清水谷上町台	1999	25戸	75.3万	3,980万
ファミール上本町公園前	2000	37戸	62.9万	5,980万
ベルデフラッツ真田山公園	1997	15戸	65.9万	3,860万
クレオドーレ清水谷	1982	10戸	49.4万	4,980万
ライオンズマンション清水谷公園	2003	43戸	97.5万	9,290万
都住創清水谷	1985	-	-	-

大阪市天王寺区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.7万円	2,760円	2,387
1DK/1LDK	11.3万円	3,065円	1,753
2K/2DK	8.3万円	2,006円	238
2LDK	18.5万円	3,373円	859
3LDK+	23.0万円	2,808円	337

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,090万	62.96万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	61.26万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。