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プラウド天王寺真田山

大阪府大阪市天王寺区空清町2-4 | 築7年 | 41戸

推定相場
プラウド天王寺真田山
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は111.2万円。周辺エリア平均（89.3万円）を24.6%上回って、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）を56.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の83.8万/㎡から2026年は127万/㎡へ、7年間で51.6%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では61.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均6,453万円です。2LDKが最も高く平均6,760万円、3LDKは平均6,453万円です。
2LDK
5件
6,760万
3LDK
11件
6,453万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 6,760万 6,180万 7,480万
3LDK 11件 6,453万 5,490万 11,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は93.3万円で、1-3階（80.5万円）と比べて12.8万円（+15.9%）高くなっています。
1-3階
80.5万/㎡
7件
4-7階
104.8万/㎡
2件
8階以上
93.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +12.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市天王寺区空清町2-4
築年月2019年2月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数41戸
専有面積67.25m² ～ 83.16m²
分譲会社野村不動産 東海建物
施工会社森組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分
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谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩10分
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大阪上本町駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線
徒歩14分

学区情報

小学校
大阪市立真田山小学校
中学校
大阪市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド天王寺真田山 2019 41戸 111.2万 7,480万
シーンズ天王寺真田山 2019 18戸 105.5万 6,700万
ライオンズマンション清水谷公園 2003 43戸 97.5万 9,290万
グランドメゾン真田山ゲートハウス 2021 23戸 125.8万 9,280万
ル・パルトネール天王寺真田山 2015 46戸 67.2万 1,500万
清水谷ハウス 2007 91戸 102.2万 8,480万
グランドメゾン清水谷シーンズ 2025 21戸 - -
明星合同ハイツ 1977 26戸 42.6万 2,380万
クレアシティ大阪清水谷 2008 72戸 98.7万 6,680万
プリ・メゾン清水谷 1997 16戸 63.0万 4,090万
グランドムール真田山 1991 23戸 51.7万 2,690万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - 87.3万 87.3万 - 98.3万 111.2万
3LDK 83.8万 77.9万 77.8万 83.4万 81.9万 78.9万 - 142.9万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 7,480万 111.23万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 11,880万 142.86万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 7,180万 98.29万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,780万 79.13万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,750万 78.72万/㎡
2023年9月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 6,380万 87.34万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,780万 79.13万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,180万 84.61万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,900万 80.77万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 6,180万 84.61万/㎡
2022年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 6,580万 90.08万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,280万 85.97万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,680万 77.76万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 6,480万 77.93万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,490万 81.64万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,780万 85.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。