アーバネックスリビオ城南寺町

大阪府大阪市天王寺区城南寺町3-5 | 築15年 | 53戸

推定相場

アーバネックスリビオ城南寺町

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の56.8万/㎡から2021年は66.1万/㎡へ、6年間で16.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均4,554万円です。3LDKが最も高く平均4,554万円、2LDKは平均4,548万円です。

2LDK

10件

4,548万

3LDK

17件

4,554万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	4,548万	3,980万	4,780万
3LDK	17件	4,554万	3,780万	5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.1万円で、1-5階（54.6万円）と比べて7.5万円（+13.7%）高くなっています。

1-5階

54.6万/㎡

10件

6-10階

63.5万/㎡

6件

11-20階

62.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区城南寺町3-5
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	53戸
専有面積	70.99m² ～ 93.30m²
分譲会社	アーバネックス新日鉄都市開発
施工会社	名工建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩15分

学区情報

小学校

大阪市立真田山小学校

中学校

大阪市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバネックスリビオ城南寺町	2011	53戸	66.0万	4,980万
ベルデフラッツ真田山公園	1997	15戸	65.9万	3,860万
ファミール上本町公園前	2000	37戸	62.9万	5,980万
ダイアパレスロイヤル上町台	1990	12戸	49.4万	4,999万
ヴィークコート天王寺真田山	2016	34戸	88.5万	5,980万
ル・パルトネール天王寺真田山	2015	46戸	67.2万	1,500万
プリ・メゾン清水谷	1997	16戸	63.0万	4,090万
ブランシエラ天王寺真田山	2022	33戸	108.9万	7,800万
シーンズ天王寺真田山	2019	18戸	105.5万	6,700万
清水谷ヒルサイドコート	2001	38戸	74.9万	6,980万
コスモ上町台グレイスタワー	2001	88戸	57.8万	4,830万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	53.1万	54.9万	54.9万	65.5万	69.1万	62.4万	66.0万
2LDK	59.3万	61.9万	-	-	-	57.5万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.05万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.32万/㎡
2020年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,080万	57.48万/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	5,390万	67.19万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.58万/㎡
2019年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	5,490万	68.43万/㎡
2019年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	5,590万	69.68万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,680万	70.8万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.31万/㎡
2018年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,280万	61.51万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.48万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.44万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.48万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.74万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.74万/㎡
2016年8月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	4,780万	63.4万/㎡
2016年7月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	4,580万	60.75万/㎡
2016年5月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	4,650万	61.68万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.74万/㎡
2016年2月	1〜3階	ー	75㎡〜	3,780万	47.81万/㎡
2016年1月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	4,750万	63万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,610万	61.15万/㎡
2016年1月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	4,650万	61.68万/㎡
2016年11月	13〜15階	2SLDK	75㎡〜	4,380万	58.09万/㎡
2016年10月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	4,580万	60.75万/㎡
2015年8月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	4,780万	63.4万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.48万/㎡
2015年12月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	3,980万	52.79万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.74万/㎡
2015年11月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	4,650万	61.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。