ダイアパレスロイヤル上町台
大阪府大阪市天王寺区城南寺町4-19 | 築36年 | 12戸
最新データ
2023年8月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.4万円。周辺エリア平均（45.8万円）を7.8%上回って、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）より30.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2023年は52万/㎡へ、10年間で83.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均5,006万円です。3LDKが最も高く平均5,006万円、2LDKは平均3,145万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,145万 |
2,370万 |
4,480万 |
| 3LDK |
10件 |
5,006万 |
4,390万 |
5,799万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町4-19 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 88.15m² ～ 116.22m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレスロイヤル上町台 |
1990 |
12戸 |
49.4万 |
4,999万 |
| コスモ上町台グレイスタワー |
2001 |
88戸 |
57.8万 |
4,830万 |
| アーバネックスリビオ城南寺町 |
2011 |
53戸 |
66.0万 |
4,980万 |
| ルグランデ上町台 |
2002 |
27戸 |
66.0万 |
4,999万 |
| ベルデフラッツ真田山公園 |
1997 |
15戸 |
65.9万 |
3,860万 |
| シティハウスリビオ上町台 |
2007 |
69戸 |
- |
- |
| グランドムール上町台 |
1995 |
62戸 |
56.9万 |
4,090万 |
| 上本町シティハイツ |
1978 |
24戸 |
51.4万 |
3,530万 |
| ファミール上本町公園前 |
2000 |
37戸 |
62.9万 |
5,980万 |
| 上町台アショカビハーラ |
1974 |
16戸 |
22.0万 |
1,050万 |
| ブランシエラ天王寺真田山 |
2022 |
33戸 |
108.9万 |
7,800万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
44.7万 |
50.4万 |
52.0万 |
| 2LDK |
28.4万 |
44.3万 |
43.4万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,099万 |
50.4万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,299万 |
52.37万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,399万 |
53.36万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,499万 |
54.35万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,999万 |
49.41万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
4,390万 |
43.39万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,799万 |
57.31万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,390万 |
43.39万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,450万 |
43.98万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,680万 |
46.25万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,450万 |
43.98万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
4,480万 |
44.28万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.14万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,370万 |
26.89万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.27万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,570万 |
29.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。