ルグランデ上町台
大阪府大阪市中央区上本町西3丁目1-9 | 築24年 | 27戸
最新データ
2024年9月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.0万円。周辺エリア平均（64.8万円）を1.9%上回って、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より6.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142015201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.6万/㎡から2024年は70.6万/㎡へ、10年間で78.2%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では59.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均4,564万円です。3LDKが最も高く平均4,564万円、2LDKは平均2,970万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,970万 |
2,850万 |
3,080万 |
| 3LDK |
13件 |
4,564万 |
2,980万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目1-9 |
|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.79m² ～ 109.27m² |
|---|
| 分譲会社 | ラルブ |
|---|
| 施工会社 | 大鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | シーズサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルグランデ上町台 |
2002 |
27戸 |
66.0万 |
4,999万 |
| 上本町シティハイツ |
1978 |
24戸 |
51.4万 |
3,530万 |
| グランドムール上町台 |
1995 |
62戸 |
56.9万 |
4,090万 |
| コスモ上町台グレイスタワー |
2001 |
88戸 |
57.8万 |
4,830万 |
| ダイアパレスロイヤル上町台 |
1990 |
12戸 |
49.4万 |
4,999万 |
| ルイシャトレ清水谷 |
2000 |
36戸 |
87.1万 |
5,599万 |
| エンゼルブレッサ上町楠木通り |
2000 |
57戸 |
94.5万 |
6,380万 |
| ファミール上本町公園前 |
2000 |
37戸 |
62.9万 |
5,980万 |
| ブランシエラ天王寺真田山 |
2022 |
33戸 |
108.9万 |
7,800万 |
| エスリード上本町西 |
2000 |
18戸 |
73.3万 |
4,680万 |
| グランドシーズ上本町西 |
1997 |
29戸 |
64.1万 |
3,850万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
39.6万 |
39.3万 |
44.3万 |
48.3万 |
70.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
76.77万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
63.07万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
76.77万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,999万 |
65.96万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
74.4万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
66.49万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.6万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
51.9万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
44.25万/㎡ |
| 2015年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.61万/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.32万/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.64万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.32万/㎡ |
| 2014年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,100万 |
36.43万/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
39.72万/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,630万 |
42.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。