上本町シティハイツ
大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目2-14 | 築48年 | 24戸
最新データ
2025年5月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.4万円。周辺エリア平均（76.7万円）より33.0%低く、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）より27.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.5万/㎡から2025年は51.4万/㎡へ、9年間で86.8%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では45.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均3,060万円です。3LDKが最も高く平均3,060万円、2LDKは平均1,755万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,755万 |
1,580万 |
2,180万 |
| 3LDK |
11件 |
3,060万 |
1,880万 |
3,530万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目2-14 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.45m² ～ 68.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 日綿実業 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | DSS |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 上本町シティハイツ |
1978 |
24戸 |
51.4万 |
3,530万 |
| ルグランデ上町台 |
2002 |
27戸 |
66.0万 |
4,999万 |
| ルイシャトレ清水谷 |
2000 |
36戸 |
87.1万 |
5,599万 |
| ブランシエラ天王寺真田山 |
2022 |
33戸 |
108.9万 |
7,800万 |
| グランドシーズ上本町西 |
1997 |
29戸 |
64.1万 |
3,850万 |
| ファミール上本町公園前 |
2000 |
37戸 |
62.9万 |
5,980万 |
| エスリード上本町北 |
2003 |
80戸 |
53.9万 |
1,090万 |
| ダイアパレス清水谷 |
1999 |
20戸 |
54.3万 |
1,600万 |
| グランドムール上町台 |
1995 |
62戸 |
56.9万 |
4,090万 |
| ヴィークコート天王寺真田山 |
2016 |
34戸 |
88.5万 |
5,980万 |
| 清水谷ヒルサイドコート |
2001 |
38戸 |
74.9万 |
6,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
36.2万 |
43.7万 |
- |
38.4万 |
49.8万 |
51.4万 |
| 2LDK |
27.5万 |
- |
- |
38.0万 |
29.3万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,530万 |
51.4万/㎡ |
| 2025年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,530万 |
51.4万/㎡ |
| 2024年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,530万 |
51.4万/㎡ |
| 2024年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.3万/㎡ |
| 2024年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.67万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.67万/㎡ |
| 2023年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.37万/㎡ |
| 2023年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.25万/㎡ |
| 2023年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.37万/㎡ |
| 2021年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.95万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,999万 |
43.66万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.38万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
44.99万/㎡ |
| 2016年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.51万/㎡ |
| 2016年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。