上町台アショカビハーラ
大阪府大阪市天王寺区城南寺町5-28 | 築52年 | 16戸
最新データ
2021年9月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均（45.8万円）より52.0%低く、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）より69.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.1万/㎡から2021年は23.3万/㎡へ、8年間で129.9%上昇しました（年平均+16.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・16件）で、平均915万円です。3LDKが最も高く平均1,530万円、1Rは平均915万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
4件 |
1,045万 |
720万 |
1,700万 |
| 1R |
16件 |
915万 |
750万 |
1,050万 |
| 2DK |
2件 |
980万 |
980万 |
980万 |
| 3LDK |
2件 |
1,530万 |
1,480万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町5-28 |
|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.38m² ～ 59.22m² |
|---|
| 分譲会社 | アショカビハーラ |
|---|
| 施工会社 | 辻本工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 上町台アショカビハーラ |
1974 |
16戸 |
22.0万 |
1,050万 |
| グランドメゾン上本町 |
2012 |
33戸 |
92.5万 |
5,880万 |
| エステムコート本町アルティスクエア |
2004 |
82戸 |
61.8万 |
3,999万 |
| エステムコート上本町アルティスクエア |
2004 |
82戸 |
67.7万 |
4,580万 |
| シティハウスリビオ上町台 |
2007 |
69戸 |
- |
- |
| ファミール上町台パークサイド |
2003 |
44戸 |
60.3万 |
4,150万 |
| ハイマート上本町 |
1984 |
33戸 |
54.8万 |
4,180万 |
| ダイアパレスロイヤル上町台 |
1990 |
12戸 |
49.4万 |
4,999万 |
| シティライフ東高津 |
2002 |
21戸 |
56.7万 |
9,880万 |
| コスモ上町台グレイスタワー |
2001 |
88戸 |
57.8万 |
4,830万 |
| 和光ハイマート上町 |
1978 |
28戸 |
42.3万 |
1,600万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 1R |
22.9万 |
21.5万 |
21.0万 |
22.9万 |
20.9万 |
26.3万 |
22.0万 |
22.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
27.6万 |
25.8万 |
| ー |
- |
17.0万 |
- |
15.4万 |
- |
- |
43.6万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
1,050万 |
22万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.81万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
1,050万 |
22万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
1,050万 |
22万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
ー |
35㎡〜 |
1,700万 |
43.62万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
880万 |
24.88万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.55万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
980万 |
20.54万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
1,050万 |
26.33万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
21.94万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
900万 |
22.57万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
1,050万 |
26.33万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
750万 |
13.83万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1K |
50㎡〜 |
670万 |
12.35万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
ー |
50㎡〜 |
720万 |
13.27万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
810万 |
22.9万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
ー |
50㎡〜 |
950万 |
17.51万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
810万 |
22.9万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
960万 |
20.12万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
960万 |
20.12万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
810万 |
22.9万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
960万 |
20.12万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
ー |
45㎡〜 |
810万 |
16.98万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
810万 |
22.9万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
810万 |
22.9万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
810万 |
22.9万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。