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シティライフ東高津

大阪府大阪市天王寺区東高津町3-24 | 築24年 | 21戸

推定相場
シティライフ東高津
最新データ
2022年8月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は56.7万円。周辺エリア平均(68.7万円)より17.4%低く、大阪市天王寺区全体の平均(70.9万円)より20.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201520192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.7万/㎡から2022年は56.7万/㎡へ、7年間で33.0%上昇しました(年平均+4.7%)。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・3件)で、平均3,983万円です。5SLDKが最も高く平均7,430万円、3LDKは平均3,983万円です。
3LDK
3件
3,983万
5SLDK
2件
7,430万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 3,983万 3,780万 4,290万
5SLDK 2件 7,430万 7,180万 7,680万

階数別の㎡単価

1-3階
49.9万/㎡
2件
4-7階
47.5万/㎡
4件

物件概要

所在地大阪府大阪市天王寺区東高津町3-24
築年月2002年2月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数21戸
専有面積58.76m² ~ 174.16m²
分譲会社シティエステート
施工会社スナダ建設
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大阪上本町駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線
徒歩6分
🚉
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩8分

学区情報

中学校
大阪市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティライフ東高津 2002 21戸 56.7万 9,880万
ノバ真田山 1979 18戸 42.9万 2,848万
グランドメゾン上本町 2012 33戸 92.5万 5,880万
ライオンズマンション東高津公園 2000 27戸 72.6万 4,380万
エステムコート上本町アルティスクエア 2004 82戸 67.7万 4,580万
ピアッツァタワー上本町 2015 127戸 106.5万 8,000万
上町台アショカビハーラ 1974 16戸 22.0万 1,050万
エステムコート本町アルティスクエア 2004 82戸 61.8万 3,999万
レジェイド上本町 2022 56戸 127.8万 7,700万
グランドメゾン天王寺小橋町 2002 27戸 69.5万 7,700万
アーバンヒル上町 1987 184戸 68.5万 5,480万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
3件
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年8月 中層 4LDK 170㎡〜 9,880万 56.74万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,880万 47.95万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.72万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 80㎡〜 4,290万 53.02万/㎡
2015年9月 中層 5SLDK 170㎡〜 7,180万 41.23万/㎡
2015年7月 中層 5SLDK 170㎡〜 7,680万 44.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。