ノバ真田山

大阪府大阪市天王寺区東高津町9-21 | 築47年 | 18戸

推定相場

ノバ真田山

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の30.3万/㎡から2021年は44.5万/㎡へ、5年間で46.8%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・15件）で、平均3,539万円です。2SLDKが最も高く平均4,403万円、3LDKは平均3,539万円です。

2SLDK

14件

4,403万

2LDK

2件

3,972万

3LDK

15件

3,539万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	14件	4,403万	3,633万	5,425万
2LDK	2件	3,972万	3,608万	4,335万
3LDK	15件	3,539万	3,068万	3,988万

階数別の㎡単価

1-3階

40.6万/㎡

11件

4-7階

39.4万/㎡

21件

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区東高津町9-21
築年月	1979-03（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	18戸
専有面積	64.43m² ～ 83.21m²
分譲会社	カネイチビル
施工会社	浅沼組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大阪上本町駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線

徒歩3分

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谷町九丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線

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鶴橋駅

大阪環状線 / 近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩11分

学区情報

中学校

大阪市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノバ真田山	1979	18戸	42.9万	2,848万
レジェイド上本町	2022	56戸	127.8万	7,700万
ラナップスクエア上本町	2002	-	-	-
ライオンズマンション東高津公園	2000	27戸	72.6万	4,380万
グランドメゾン天王寺小橋町	2002	27戸	69.5万	7,700万
ノバオリンピアードタワー	1985	-	-	-
ロータリーコーポ東高津	1982	44戸	43.6万	1,988万
プレミストタワー大阪上本町	2020	-	-	-
アリスト東高津パークサイドコート	2004	-	-	-
アーバンヒル上町	1987	184戸	68.5万	5,480万
シティライフ東高津	2002	21戸	56.7万	9,880万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021
3LDK	-	39.2万	36.9万	34.0万	43.9万
2SLDK	-	42.2万	41.8万	-	46.4万
2LDK	-	35.8万	38.9万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,848万	42.9万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,898万	43.66万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	45.16万/㎡
2021年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,080万	46.4万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.9万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	34.1万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.9万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.9万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.85万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.36万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.87万/㎡
2019年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,880万	41.79万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,498万	37.63万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,490万	41.95万/㎡
2018年9月	高層	2SLDK	80㎡〜	3,490万	41.95万/㎡
2018年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,880万	41.79万/㎡
2018年7月	高層	2SLDK	80㎡〜	3,730万	44.83万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,790万	42.03万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	45.04万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	45.04万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	80㎡〜	2,980万	35.82万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,540万	38.32万/㎡
2018年12月	高層	2SLDK	80㎡〜	3,490万	41.95万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,540万	38.27万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,640万	39.77万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.87万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,498万	37.85万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,880万	41.79万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,690万	40.52万/㎡
2018年10月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,880万	41.79万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.52万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。