ノバ真田山
大阪府大阪市天王寺区東高津町9-21 | 築47年 | 18戸
最新データ
2021年9月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均（68.7万円）より37.5%低く、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）より39.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.3万/㎡から2021年は44.5万/㎡へ、5年間で46.8%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・15件）で、平均2,539万円です。2SLDKが最も高く平均3,054万円、3LDKは平均2,539万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
14件 |
3,054万 |
2,498万 |
3,730万 |
| 2LDK |
2件 |
2,780万 |
2,580万 |
2,980万 |
| 3LDK |
15件 |
2,539万 |
2,250万 |
2,998万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町9-21 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.43m² ～ 83.21m² |
|---|
| 分譲会社 | カネイチビル |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩5分
🚉
鶴橋駅
大阪環状線 / 近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ノバ真田山 |
1979 |
18戸 |
42.9万 |
2,848万 |
| レジェイド上本町 |
2022 |
56戸 |
127.8万 |
7,700万 |
| ライオンズマンション東高津公園 |
2000 |
27戸 |
72.6万 |
4,380万 |
| グランドメゾン天王寺小橋町 |
2002 |
27戸 |
69.5万 |
7,700万 |
| ロータリーコーポ東高津 |
1982 |
44戸 |
43.6万 |
1,988万 |
| アーバンヒル上町 |
1987 |
184戸 |
68.5万 |
5,480万 |
| シティライフ東高津 |
2002 |
21戸 |
56.7万 |
9,880万 |
| アリスト上本町 |
2002 |
28戸 |
52.6万 |
1,880万 |
| リッチハイム上本町 |
1980 |
31戸 |
63.3万 |
3,990万 |
| リッチハイムアルテ上本町 |
1999 |
30戸 |
64.3万 |
3,298万 |
| ピアッツァタワー上本町 |
2015 |
127戸 |
106.5万 |
8,000万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
39.2万 |
36.9万 |
34.0万 |
43.9万 |
| 2SLDK |
- |
42.2万 |
41.8万 |
- |
46.4万 |
| 2LDK |
- |
35.8万 |
38.9万 |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,848万 |
42.9万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,898万 |
43.66万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
45.16万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.4万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
33.9万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
34.1万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
33.9万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
33.9万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.85万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.36万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.87万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.79万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
37.63万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
41.95万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
41.95万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.79万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,730万 |
44.83万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
42.03万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.04万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.04万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.82万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,540万 |
38.32万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
41.95万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,540万 |
38.27万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,640万 |
39.77万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.87万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
37.85万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.79万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
40.52万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.79万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
40.52万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。