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ロータリーコーポ東高津

大阪府大阪市天王寺区東高津町11-5 | 築44年 | 44戸

推定相場
ロータリーコーポ東高津
最新データ
2025年4月
売買39件 / 賃貸56件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.6万円。周辺エリア平均（68.7万円）より36.5%低く、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）より38.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2025年は48万/㎡へ、12年間で114.2%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,367円から2023年には89,400円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・16件）で、平均1,881万円です。3SLDKが最も高く平均3,302万円、1DKは平均1,358万円です。
1SDK
3件
1,828万
1DK
5件
1,358万
1LDK
16件
1,881万
2LDK
2件
1,565万
3LDK
7件
2,410万
3SLDK
4件
3,302万
4LDK
2件
2,489万
間取り件数平均価格最低最高
1SDK 3件 1,828万 1,498万 1,998万
1DK 5件 1,358万 1,298万 1,398万
1LDK 16件 1,881万 1,698万 1,998万
2LDK 2件 1,565万 1,450万 1,680万
3LDK 7件 2,410万 1,790万 2,980万
3SLDK 4件 3,302万 2,998万 3,514万
4LDK 2件 2,489万 1,980万 2,998万

階数別の㎡単価

1-5階
43.4万/㎡
30件
6-10階
28.9万/㎡
6件
11-20階
37.1万/㎡
3件

物件概要

所在地大阪府大阪市天王寺区東高津町11-5
築年月1982年5月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数44戸
専有面積24.69m² ～ 90.69m²
分譲会社昭和開発
施工会社真柄建設
管理会社日本住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大阪上本町駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線
徒歩1分
🚉
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩3分

学区情報

小学校
真田山小学校
中学校
大阪市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロータリーコーポ東高津 1982 44戸 43.6万 1,988万
アリスト上本町 2002 28戸 52.6万 1,880万
リッチハイム上本町 1980 31戸 63.3万 3,990万
レジェイド上本町 2022 56戸 127.8万 7,700万
リッチハイムアルテ上本町 1999 30戸 64.3万 3,298万
グランドメゾン天王寺小橋町 2002 27戸 69.5万 7,700万
ローレルコートエスタ上本町 2005 83戸 76.3万 5,780万
ノバ真田山 1979 18戸 42.9万 2,848万
セントファミーユ上本町 2009 21戸 73.4万 3,700万
アーバンヒル上町 1987 184戸 68.5万 5,480万
ライオンズマンション上本町第３ 1986 52戸 40.5万 980万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1SDK - - - - - 32.9万 - 43.7万
1DK - - - - - - 51.2万 56.6万
1LDK - - - - - 45.9万 42.9万 -
3LDK 38.8万 - 38.8万 32.9万 30.9万 - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜3階 1SDK 45㎡〜 1,988万 43.61万/㎡
2025年3月 1〜3階 1SDK 45㎡〜 1,998万 43.83万/㎡
2025年2月 1〜3階 1DK 20㎡〜 1,398万 56.63万/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,998万 44.8万/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,998万 44.31万/㎡
2024年9月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,398万 50.29万/㎡
2024年8月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,298万 46.03万/㎡
2024年8月 1〜3階 1DK 20㎡〜 1,398万 56.63万/㎡
2024年8月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,298万 51.68万/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,880万 41.78万/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,880万 41.69万/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,880万 42.16万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,730万 43.64万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,798万 41.72万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,998万 45.82万/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,730万 43.64万/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,698万 39.4万/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,898万 44.15万/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,880万 47.42万/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,730万 43.65万/㎡
2023年6月 1〜3階 1SDK 45㎡〜 1,498万 32.86万/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,998万 50.4万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,998万 54.19万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,998万 50.41万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.95万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.25万/㎡
2021年6月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.55万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.75万/㎡
2019年9月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 3,514万 38.75万/㎡
2019年3月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 3,498万 38.58万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,998万 33.06万/㎡
2019年12月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 2,998万 33.06万/㎡
2019年10月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 3,198万 35.27万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.32万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.32万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.98万/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,450万 21.05万/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,680万 24.38万/㎡
2013年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額93,148円。2LDKなら月額71,350円が相場です。
1K
80,000円
80,000〜80,000円
1DK
75,455円
55,000〜80,000円
1SDK
78,200円
77,700〜78,700円
1LDK
93,148円
66,000〜108,000円
2DK
93,875円
75,000〜105,000円
2LDK
71,350円
66,700〜78,700円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
23件
10〜15万
15件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,205円/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 96,000円 2,232円/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 96,000円 2,202円/㎡
2023年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 80,000円 2,836円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 2,837円/㎡
2022年8月 1〜3階 1DK 25㎡〜 80,000円 2,836円/㎡
2022年8月 1〜3階 2DK 40㎡〜 98,000円 2,248円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 2,837円/㎡
2022年6月 1〜3階 1DK 40㎡〜 80,000円 1,794円/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,197円/㎡
2022年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 80,000円 2,836円/㎡
2022年2月 1〜3階 2DK 40㎡〜 98,000円 2,248円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 2,837円/㎡
2022年12月 1〜3階 1DK 40㎡〜 80,000円 1,794円/㎡
2022年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,197円/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,321円/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 2,837円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 107,000円 2,483円/㎡
2021年5月 1〜3階 2DK 45㎡〜 100,000円 2,222円/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,437円/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,288円/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,321円/㎡
2021年3月 1〜3階 2DK 45㎡〜 105,000円 2,333円/㎡
2021年11月 1〜3階 1DK 25㎡〜 80,000円 2,857円/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,197円/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 107,000円 2,483円/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 108,000円 2,477円/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 108,000円 2,512円/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 107,000円 2,483円/㎡
2019年2月 1〜3階 2DK 45㎡〜 100,000円 2,222円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。