グランドメゾン天王寺小橋町
大阪府大阪市天王寺区小橋町9-13 | 築24年 | 27戸
賃料の推移
21万19万17万15万13万
20142017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の169,500円から2023年には201,400円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
5,373万 |
4,980万 |
5,650万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町9-13 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.97m² ～ 110.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩9分
🚉
鶴橋駅
大阪環状線 / 近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン天王寺小橋町 |
2002 |
27戸 |
69.5万 |
7,700万 |
| リッチハイム上本町 |
1980 |
31戸 |
63.3万 |
3,990万 |
| リッチハイムアルテ上本町 |
1999 |
30戸 |
64.3万 |
3,298万 |
| ライオンズマンション東高津公園 |
2000 |
27戸 |
72.6万 |
4,380万 |
| アリスト上本町 |
2002 |
28戸 |
52.6万 |
1,880万 |
| ロータリーコーポ東高津 |
1982 |
44戸 |
43.6万 |
1,988万 |
| ノバ真田山 |
1979 |
18戸 |
42.9万 |
2,848万 |
| ローレルコートエスタ上本町 |
2005 |
83戸 |
76.3万 |
5,780万 |
| レジェイド上本町 |
2022 |
56戸 |
127.8万 |
7,700万 |
| カーサ真田山 |
1985 |
21戸 |
46.5万 |
3,180万 |
| アーバンヒル上町 |
1987 |
184戸 |
68.5万 |
5,480万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
59.5万 |
61.5万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
110㎡〜 |
7,700万 |
69.47万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
5,490万 |
61.45万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
5,650万 |
63.24万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
55.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額160,442円。3LDKなら月額178,425円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年12月 |
4〜6階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
201,400円 |
2,254円/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
181,400円 |
1,830円/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
174,900円 |
2,430円/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
174,900円 |
2,430円/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
181,400円 |
1,830円/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
181,400円 |
1,830円/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
154,900円 |
2,152円/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
154,900円 |
2,152円/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
201,400円 |
2,255円/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
201,400円 |
2,254円/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
181,400円 |
2,030円/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
201,400円 |
2,254円/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
85㎡〜 |
181,400円 |
2,030円/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
181,400円 |
2,030円/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
154,900円 |
2,152円/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
154,900円 |
2,152円/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
159,900円 |
2,222円/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
164,900円 |
2,291円/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
154,900円 |
2,152円/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
149,900円 |
2,083円/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
144,900円 |
2,013円/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
181,400円 |
2,030円/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
169,500円 |
1,710円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。