寺田町のマンション相場
大阪府大阪市天王寺区寺田町 | 58件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価115.3万円に対し、築40年は40.9万円。築年による価格差は最大254%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
115.3万/㎡
築5年
15件
84.9万/㎡
築10年
8件
68.2万/㎡
築15年
4件
67.4万/㎡
築20年
2件
58.2万/㎡
築25年
3件
58.9万/㎡
築35年
3件
32.6万/㎡
築40年
4件
40.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は7,674円。
３ＬＤＫ
24件
5,795円
２ＬＤＫ
11件
4,075円
１Ｋ
11件
2,427円
１ＬＤＫ
5件
2,531円
４ＬＤＫ
2件
7,674円
平均㎡単価
63.8
前年比 ▲46.3%
平均価格
3,304
取引実績
58件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
20102015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡26.7万円から2025年は㎡76.5万円へ、15年間で+186.5%上昇（年平均+12.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
66
築11-15年
43
築16-20年
53
築21-25年
46
築26-30年
23
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,438
24件
２ＬＤＫ
2,955
11件
１Ｋ
1,973
11件
１ＬＤＫ
1,950
5件
４ＬＤＫ
6,500
2件
３ＤＫ
1,400
1件
１ＤＫ
2,000
1件
２ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
36.0
2025年第2四半期
5,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
71.3
2025年第2四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2025年第2四半期
2,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第1四半期
6,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2025年第1四半期
4,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
71.7
2024年第4四半期
4,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
75.4
2024年第4四半期
2,600円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0
2024年第3四半期
5,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9
2024年第2四半期
2,100円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
42.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺田町のマンション一覧（5棟）
市場環境（大阪市天王寺区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+872人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,229 | - |
| 2016 | 74,868 | - |
| 2018 | 76,759 | +726 |
| 2020 | 79,613 | +1,140 |
| 2022 | 81,573 | +931 |
| 2023 | 82,881 | +976 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市天王寺区のマンションマップ
大阪市天王寺区内のエリアランキング
寺田町は大阪市天王寺区内41地区中10位（上位76%）。
単価63.8。
1つ上の東高津町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）