プレイズ天王寺
大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目1-2 | 築6年 | 39戸
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は89.6万円。周辺エリア平均（77.3万円）を15.9%上回って、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）を26.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
202020212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の86万/㎡から2026年は89.6万/㎡へ、6年間で4.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・13件）で、平均4,703万円です。3LDKが最も高く平均5,480万円、2LDKは平均4,703万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
4,703万 |
4,480万 |
4,980万 |
| 3LDK |
5件 |
5,480万 |
5,290万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 2020年9月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.11m² ～ 76.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 三交不動産 |
|---|
| 施工会社 | 松本組 |
|---|
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
84.2万 |
83.5万 |
80.6万 |
86.6万 |
89.6万 |
| 3LDK |
86.0万 |
84.8万 |
- |
80.9万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
89.62万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
89.62万/㎡ |
| 2026年1月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
89.62万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
80.62万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
89.62万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
89.62万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
80.91万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
80.62万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
85.98万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
80.62万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
85.98万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
84.22万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
80.62万/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,320万 |
83.36万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,320万 |
83.36万/㎡ |
| 2021年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,290万 |
87.55万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
84.22万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,490万 |
86.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。