ワールドアイ天王寺ミラージュの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の79.3万/㎡から2026年は80.5万/㎡へ、4年間で1.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,136〜66,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K

11件

2,057万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	2,057万	1,860万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.2万円で、4-7階（71.7万円）と比べて7.5万円（+10.5%）高くなっています。

4-7階

71.7万/㎡

2件

8階以上

79.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区国分町17-19
築年月	2019年7月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	78戸
専有面積	26.24m² ～ 26.88m²
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

寺田町駅

大阪環状線

徒歩4分

🚉

天王寺駅

大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩13分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワールドアイ天王寺ミラージュ	2019	78戸	74.0万	1,990万
プレイズ天王寺	2020	39戸	89.6万	4,980万
レジュールアッシュ天王寺パークサイド	2016	54戸	64.6万	1,550万
ファインフラッツ天王寺アーバネックス	2015	104戸	74.9万	4,980万
プロシード国分町公園前	1995	13戸	38.6万	2,600万
アトラス天王寺	2019	69戸	88.3万	5,100万
エスリード寺田町	1999	21戸	56.5万	3,060万
ノバカネイチ天王寺２番館	1986	31戸	43.9万	2,200万
センチュリー天王寺	1989	80戸	57.1万	5,280万
ライオンズマンション天王寺シティ	2000	71戸	59.5万	1,900万
ホーユウコンフォルト天王寺東	1990	17戸	34.4万	660万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025	2026
1K	79.3万	70.9万	77.7万	76.9万	80.5万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,990万	74.04万/㎡
2026年1月	13〜14階	1K	25㎡〜	2,280万	86.9万/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,900万	72.41万/㎡
2025年5月	13〜14階	1K	25㎡〜	2,150万	79.99万/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,940万	72.18万/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,150万	79.99万/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,150万	79.99万/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,150万	79.99万/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,980万	75.46万/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,860万	70.89万/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,080万	79.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（254件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,530円。

1K

66,530円

53,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

252件

8〜10万

2件

全 254 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	67,800円	2,584円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,000円	2,477円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	69,700円	2,593円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	68,000円	2,592円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	66,000円	2,455円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	67,000円	2,553円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	64,000円	2,439円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	63,000円	2,401円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	63,000円	2,401円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	66,000円	2,515円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,500円	2,496円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	65,500円	2,496円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,500円	2,496円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	61,000円	2,325円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	65,000円	2,477円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	64,000円	2,439円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	61,000円	2,325円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,000円	2,418円/㎡
2025年4月	13〜14階	1K	25㎡〜	67,000円	2,493円/㎡
2025年4月	13〜14階	1K	25㎡〜	67,600円	2,515円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	67,000円	2,493円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,500円	2,809円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	67,400円	2,507円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	70,000円	2,604円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	67,000円	2,493円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	65,500円	2,496円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,201円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	64,000円	2,381円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	63,000円	2,344円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,125円/㎡

他 224 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。