プロシード国分町公園前
大阪府大阪市天王寺区国分町11-10 | 築31年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の46.6万/㎡から2023年は42.2万/㎡へ、3年間で9.5%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の70%・7件）で、平均3,136万円です。2SLDKが最も高く平均3,136万円、3LDKは平均3,120万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
3,136万 |
2,600万 |
3,380万 |
| 3LDK |
3件 |
3,120万 |
2,900万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区国分町11-10 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.32m² ～ 69.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 山貴産業 |
|---|
| 施工会社 | 高野建築 |
|---|
| 管理会社 | 中央サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プロシード国分町公園前 |
1995 |
13戸 |
38.6万 |
2,600万 |
| レジュールアッシュ天王寺パークサイド |
2016 |
54戸 |
64.6万 |
1,550万 |
| ユニハイム天王寺国分町 |
2016 |
37戸 |
70.7万 |
4,980万 |
| ワールドアイ天王寺ミラージュ |
2019 |
78戸 |
74.0万 |
1,990万 |
| ノバカネイチ天王寺２番館 |
1986 |
31戸 |
43.9万 |
2,200万 |
| グランアッシュ天王寺ヴィークス |
2013 |
52戸 |
66.7万 |
4,990万 |
| シーズ天王寺イースト |
1995 |
19戸 |
59.1万 |
2,998万 |
| シーズ天王寺イースト２ |
1996 |
16戸 |
56.7万 |
2,880万 |
| プレイズ天王寺 |
2020 |
39戸 |
89.6万 |
4,980万 |
| メゾンドール寺田町 |
2009 |
95戸 |
57.6万 |
3,480万 |
| 藤和天王寺勝山ホームズ |
2004 |
53戸 |
57.4万 |
3,800万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
48.8万 |
47.9万 |
42.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.76万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
38.63万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
49.77万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
49.77万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,999万 |
44.55万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
47.39万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,900万 |
43.08万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.76万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.84万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。