シーズ天王寺イースト２

大阪府大阪市天王寺区国分町2-2 | 築30年 | 16戸

推定相場

シーズ天王寺イースト２

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2014201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2025年は58.9万/㎡へ、11年間で155.4%上昇しました（年平均+14.1%）。直近3年では84.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,634万円です。2LDKが最も高く平均2,994万円、3LDKは平均1,634万円です。

2LDK

4件

2,994万

3LDK

12件

1,634万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,994万	2,880万	3,098万
3LDK	12件	1,634万	1,180万	2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.5万円で、1-3階（34.7万円）と比べて2.8万円（+8.1%）高くなっています。

1-3階

34.7万/㎡

4件

4-7階

37.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区国分町2-2
築年月	1996年4月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	16戸
専有面積	50.23m² ～ 56.52m²
分譲会社	ベルデホーム
施工会社	ベルデホーム
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桃谷駅

大阪環状線

徒歩6分

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寺田町駅

大阪環状線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立聖和小学校

中学校

大阪市立天王寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーズ天王寺イースト２	1996	16戸	56.7万	2,880万
グランアッシュ天王寺ヴィークス	2013	52戸	66.7万	4,990万
シーズ天王寺イースト	1995	19戸	59.1万	2,998万
ユニハイム天王寺国分町	2016	37戸	70.7万	4,980万
藤和天王寺勝山ホームズ	2004	53戸	57.4万	3,800万
ファミール四天王寺東	2001	47戸	71.2万	5,780万
ワールドアイ天王寺ミラージュ2	2020	36戸	74.6万	2,150万
ブランズ天王寺勝山	2021	66戸	90.2万	5,980万
プレサンス天王寺勝山	2024	50戸	-	-
プロシード国分町公園前	1995	13戸	38.6万	2,600万
ノバカネイチ天王寺３番館	1987	31戸	52.0万	3,380万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	53.1万	58.9万
3LDK	23.1万	22.6万	32.1万	36.6万	31.9万	42.0万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,998万	59.06万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	50㎡〜	3,098万	61.03万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	50㎡〜	2,880万	56.73万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,999万	53.07万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	50㎡〜	2,130万	41.96万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	50㎡〜	1,750万	31.92万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.58万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	50㎡〜	1,900万	34.66万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,290万	40.52万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.73万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	26.19万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.65万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.65万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	50㎡〜	1,180万	23.5万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.65万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	50㎡〜	1,180万	23.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。