ワールドアイ天王寺ミラージュ2
大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目11-19 | 築6年 | 36戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の70,108円から2026年には61,000円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
2,010万 |
1,780万 |
2,150万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目11-19 |
|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.59m² ～ 29.79m² |
|---|
| 施工会社 | アワービルダー |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワールドアイ天王寺ミラージュ2 |
2020 |
36戸 |
74.6万 |
2,150万 |
| ブランズ天王寺勝山 |
2021 |
66戸 |
90.2万 |
5,980万 |
| 藤和天王寺勝山ホームズ |
2004 |
53戸 |
57.4万 |
3,800万 |
| プレサンス天王寺勝山 |
2024 |
50戸 |
- |
- |
| ファミール四天王寺東 |
2001 |
47戸 |
71.2万 |
5,780万 |
| シーズ天王寺イースト |
1995 |
19戸 |
59.1万 |
2,998万 |
| シーズ天王寺イースト２ |
1996 |
16戸 |
56.7万 |
2,880万 |
| グランアッシュ天王寺ヴィークス |
2013 |
52戸 |
66.7万 |
4,990万 |
| ノバカネイチ天王寺３番館 |
1987 |
31戸 |
52.0万 |
3,380万 |
| ユニハイム天王寺国分町 |
2016 |
37戸 |
70.7万 |
4,980万 |
| アービング天王寺グランロージュ |
2001 |
44戸 |
60.4万 |
3,680万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1K |
69.6万 |
70.5万 |
74.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
2,150万 |
74.6万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜2階 |
1K |
25㎡〜 |
2,100万 |
70.5万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
1,780万 |
69.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（165件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,784円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 165 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2026年1月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
61,000円 |
2,384円/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜2階 |
1K |
25㎡〜 |
77,900円 |
2,615円/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜2階 |
1K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,518円/㎡ |
| 2025年7月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
77,000円 |
2,585円/㎡ |
| 2025年6月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
77,000円 |
2,672円/㎡ |
| 2025年5月 |
5〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
64,400円 |
2,516円/㎡ |
| 2025年4月 |
5〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
77,900円 |
2,615円/㎡ |
| 2025年4月 |
5〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,350円/㎡ |
| 2025年3月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
59,900円 |
2,341円/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜2階 |
1K |
25㎡〜 |
77,900円 |
2,615円/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,182円/㎡ |
| 2025年3月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
75,500円 |
2,620円/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,602円/㎡ |
| 2025年3月 |
5〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
72,000円 |
2,417円/㎡ |
| 2025年2月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
65,600円 |
2,563円/㎡ |
| 2025年1月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,540円/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,540円/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,477円/㎡ |
| 2024年9月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,602円/㎡ |
| 2024年9月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
75,200円 |
2,609円/㎡ |
| 2024年6月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
59,800円 |
2,337円/㎡ |
| 2024年6月 |
5〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
64,100円 |
2,535円/㎡ |
| 2024年6月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
76,000円 |
2,551円/㎡ |
| 2024年6月 |
9〜10階 |
1K |
25㎡〜 |
64,500円 |
2,520円/㎡ |
| 2024年5月 |
3〜4階 |
1K |
25㎡〜 |
78,500円 |
2,643円/㎡ |
| 2024年4月 |
5〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
64,100円 |
2,505円/㎡ |
| 2024年3月 |
5〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
64,400円 |
2,516円/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,540円/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
64,700円 |
2,558円/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜8階 |
1K |
25㎡〜 |
64,700円 |
2,528円/㎡ |
他 135 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。