グランアッシュ天王寺ヴィークス
大阪府大阪市天王寺区国分町2-3 | 築13年 | 52戸
最新データ
2024年2月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.7万円。周辺エリア平均（61.5万円）を8.4%上回って、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）より6.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の48.3万/㎡から2024年は66.7万/㎡へ、7年間で38.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均4,220万円です。3LDKが最も高く平均4,220万円、2LDKは平均3,576万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,576万 |
3,480万 |
3,750万 |
| 3LDK |
10件 |
4,220万 |
3,180万 |
5,490万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-3 |
|---|
| 築年月 | 2013年12月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.89m² ～ 74.88m² |
|---|
| 分譲会社 | ホームズ |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランアッシュ天王寺ヴィークス |
2013 |
52戸 |
66.7万 |
4,990万 |
| シーズ天王寺イースト２ |
1996 |
16戸 |
56.7万 |
2,880万 |
| シーズ天王寺イースト |
1995 |
19戸 |
59.1万 |
2,998万 |
| ユニハイム天王寺国分町 |
2016 |
37戸 |
70.7万 |
4,980万 |
| 藤和天王寺勝山ホームズ |
2004 |
53戸 |
57.4万 |
3,800万 |
| ファミール四天王寺東 |
2001 |
47戸 |
71.2万 |
5,780万 |
| ワールドアイ天王寺ミラージュ2 |
2020 |
36戸 |
74.6万 |
2,150万 |
| ブランズ天王寺勝山 |
2021 |
66戸 |
90.2万 |
5,980万 |
| プレサンス天王寺勝山 |
2024 |
50戸 |
- |
- |
| プロシード国分町公園前 |
1995 |
13戸 |
38.6万 |
2,600万 |
| ノバカネイチ天王寺３番館 |
1987 |
31戸 |
52.0万 |
3,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
51.4万 |
53.2万 |
57.2万 |
56.8万 |
70.1万 |
66.7万 |
| 2LDK |
48.3万 |
47.4万 |
- |
57.2万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
66.65万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
66.35万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,290万 |
70.65万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
73.32万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,250万 |
56.76万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.16万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.16万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.16万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
51.05万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,550万 |
47.41万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.23万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
51.05万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
50.08万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,550万 |
47.41万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,550万 |
47.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。