レジュールアッシュ天王寺パークサイド
大阪府大阪市天王寺区国分町19-20 | 築10年 | 54戸
📊 分析: 2020年から2024年にかけて㎡単価は67.2〜65.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万7万5万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,350〜58,462円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
8件 |
1,589万 |
1,550万 |
1,600万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区国分町19-20 |
|---|
| 築年月 | 2016年9月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.43m² ～ 24.00m² |
|---|
| 分譲会社 | ホームズ |
|---|
| 施工会社 | スナダ建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームズ建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レジュールアッシュ天王寺パークサイド |
2016 |
54戸 |
64.6万 |
1,550万 |
| ワールドアイ天王寺ミラージュ |
2019 |
78戸 |
74.0万 |
1,990万 |
| プロシード国分町公園前 |
1995 |
13戸 |
38.6万 |
2,600万 |
| プレイズ天王寺 |
2020 |
39戸 |
89.6万 |
4,980万 |
| メゾンドール寺田町 |
2009 |
95戸 |
57.6万 |
3,480万 |
| アトラス天王寺 |
2019 |
69戸 |
88.3万 |
5,100万 |
| ファインフラッツ天王寺アーバネックス |
2015 |
104戸 |
74.9万 |
4,980万 |
| ノバカネイチ天王寺２番館 |
1986 |
31戸 |
43.9万 |
2,200万 |
| センチュリー天王寺 |
1989 |
80戸 |
57.1万 |
5,280万 |
| ユニハイム天王寺国分町 |
2016 |
37戸 |
70.7万 |
4,980万 |
| エスリード寺田町 |
1999 |
21戸 |
56.5万 |
3,060万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1K |
67.2万 |
67.2万 |
67.7万 |
65.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
1,550万 |
64.59万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
1,560万 |
66.59万/㎡ |
| 2023年7月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
1,600万 |
67.15万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
1,600万 |
68.29万/㎡ |
| 2023年1月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
1,600万 |
67.15万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
1,600万 |
68.29万/㎡ |
| 2021年4月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
1,600万 |
67.15万/㎡ |
| 2020年10月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
1,600万 |
67.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（360件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,857円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 360 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年8月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,689円/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,347円/㎡ |
| 2025年7月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,518円/㎡ |
| 2025年7月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,347円/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
56,000円 |
2,350円/㎡ |
| 2025年6月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
56,000円 |
2,350円/㎡ |
| 2025年6月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
56,000円 |
2,390円/㎡ |
| 2025年6月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,561円/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,518円/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,561円/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,561円/㎡ |
| 2025年2月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,561円/㎡ |
| 2025年2月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,518円/㎡ |
| 2024年9月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,561円/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,689円/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,644円/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,561円/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,518円/㎡ |
| 2024年8月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
61,300円 |
2,616円/㎡ |
| 2024年8月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
56,000円 |
2,350円/㎡ |
| 2024年7月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,476円/㎡ |
| 2024年7月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
56,000円 |
2,390円/㎡ |
| 2024年6月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,392円/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,476円/㎡ |
| 2024年5月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
61,800円 |
2,593円/㎡ |
| 2024年5月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
61,800円 |
2,637円/㎡ |
| 2024年5月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,560円/㎡ |
| 2024年4月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,602円/㎡ |
| 2024年4月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,434円/㎡ |
| 2024年3月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,644円/㎡ |
他 330 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。